襄州城市广场项目提报.pdfVIP

未来的城市的现在 襄州城市广场项目营销综合提报 【未来是什么】想的很好，却得不到！ 【城市是什么】你太想要，得到的少！ 【现在怎么样】都不太好，梦想还早！ 【襄州城市广场项目】让我们说得清现在，买得到未来 看清城市发展趋势 （定向） 把握市场竞争形式 （定论） 审视项目自身价值 （定位） 塑造项目整体形象 （定性） 规划项目销售步伐 （定量） Part1 一张图说清城市 （谈未来） 襄阳城市版图扩张之未来在襄州 二汽 高新 自给自足 背水而居 市场壁垒强 住宅供应多 襄州 承接东西 需求涌入点 东津 樊西 地势平坦 城际边缘 市政配套少 樊城 未来发展极 近似饱和 鱼梁洲 拆迁难度大 地势因素 不过度开发 襄城 土地稀缺 扩容能量弱 ★ ★城市发展原则★ ★ 环路是大中型城市格局形成重要条件 襄阳城市版图扩张之未来在襄州 （东）东津新区火热开拔——大襄阳东进版图终敲定 （西）长征东路通车在即——樊城与襄州壁垒的消逝 （南）八座大桥陆续通车——不攻自破的板块优势论 （北）六纵干道长驱直入——承上启下产业园与新城 所以说 ， 襄州是发展口岸 ，不搞他 ，搞什么城镇化需求？ 襄州是商业口岸 ，不谈他 ，谈什么东津大都会？ 襄州是交通口岸 ，不过他 ，到什么东站飞机场？ 襄州是人流口岸，不卖他 ，谁去化百万方库存？ 所以说 ， 襄州区，口岸所指，发展所致 Part2 一张图看清市场 （说城市） 乐福天下（6300/70%） 5000+ ，抓着地段不放 4000+ ，抓着性价不放 3000+ ，抓着规划不放 主打市中心 说商圈 说投资 自说自 银座金典（5500/剩20套） 主打老城圈 苹果橙（6800/90%） 主打在广场 天元四季城（6400/60%）