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明珠施工组织设计方案.
明珠山庄
18#、19#、21#、22#住宅楼工程
施
工
方
案
编制人:
审核人:
批准人:
江都市庆广建筑工程有限公司
二0一0年十月一十五日
目 录
工程概况
工期及质量标准
施工准备情况
施工组织管理网络
施工总体部署
主要施工方案、技术措施
针对本工程特点采用的特殊措施
季节性施工措施
工程质量保证措施
工期保证措施
安全生产、文明施工和控制噪声措施
降低成本、提高经济效益措施
主要施工机械和工具、主要周转材料、劳动力计划表
施工进度计划
施工总体平面布置图
第一章 工程概况
一、工程说明
1、工程概况
工程名称: 明珠山庄18#、19#、21#、22#住宅楼工程 工程地点: 江都市仙女镇龙川北路东侧 发包单位: 扬州洪旺房地产开发有限公司 工程规模: 2486万元 基础形式: 独基及基础梁 结构/层次: 框剪10层 建筑总高: 33.3m 承包形式: 施工总承包
2、 周围环境
工程地处江都市仙女镇龙川北路东侧。
道路下有供水、煤气、供电、信息等管线。
工程周边环境总体上对工程施工比较有利,交通方便,周围无居民,可以减少对外界干扰。
3、现场施工条件
3.1水、电、道路已通,场地平整基本完成。
3.2施工区域范围内可搭建办公用房。
4、工程特点与难点
4.1总承包管理要求高。总承包对工期、质量、安全管理、专业分包协调、交叉作业,成品保护等履行总承包职责。
根据工程特点与难点,将制定针对性的技术措施,以确保工程质量。
5、招标范围
5.1基础工程
5.2结构工程;
5.2建筑及粗装修工程;
5.3建筑安装工程。
6、招标要求
工期:480天
质量:合格。
二、编制说明
1、编制概况;
本项目管理规划是在认真阅读招标文件、熟悉图纸、领会设计意图的基础上,总结以往类似工程施工经验,对拟采取的施工工艺、技术措施,经过科学的分析比较,力求做到科学性,可行性,针对性。同时基于我公司雄厚的技术实力及先进的管理体系,我们也对顺利完成本工程的施工充满信心。
本施工组织设计的编制根据目前业主所提供的有关资料为依据,进一步完善施工方案,补充各部分项工程施工中的细节问题,形成一份具有技术先进性,科学合理性,经济使用性,操作简易性的施工组织设计,同时接受业主与监理单位的审查。
2、施工组织设计编制依据
2.1明珠山庄16#、18#、19#、22#住宅楼工程工程设计图纸。
2.2建设工程国家规范;
2.3江苏省、扬州市有关工程建设、市政管理、环境保护、节能等法规文件;
2.4公司有关体系文件;
2.5现场施工条件;
3、施工组织设计编制范围
3.1基础工程。
3.2结构工程;
3.3建筑粗装修施工;
3.4安装工程
3.4安全、文明施工。
3.5总包管理与协调;
三、承接本工程的综合优势
1、为顾客服务的理念优势
公司以“每位员工,做每件事,都要预防为主。每个工程,每项服务,都让顾客满意”为服务方针。以顾客的满意度为项目部的考核依据之一,全面提升项目的服务意识,竭诚为顾客服务。
2、人力资源优势
公司拥有优秀的管理人员队伍及丰富的劳动力资源,能依据工程的要求及进展情况,及时调整人员队伍,确保工程施工所需施工人员的数量及质量。
3、总承包管理优势
公司拥有丰富的总承包管理经验及众多成功的类似项目施工实例。建立了较强的品牌优势及社会形象。
4、技术及设备优势
公司拥有优秀的技术人才队伍,各类物资设备储备可以完全满足本工程施工需要。
5、公司为实体企业,工程无转包。
第二章 工期及质量目标
1、质量目标
质量总目标:合格,一次通过验收。
2、工期目标
总工期目标:480日历天
3、安全、文明施工目标
无重大伤亡事故,无重大设备事故,无火灾事故。轻伤事故控制在千分之一点五。
创建“文明工地”。
4、环境保护目标
合理布置施工现场,对现场实施范封闭式工地管理,控制各种污染,最大限度减少对市政及周围环境的污染及影响。
嘈声排放:符合《建筑施工场界嘈声限值》
污水排放:生活、生产用水经沉淀后排放,符合上海市标准。
扬尘排放:施工道路现场硬化,生活区、办公区环境绿化,搅拌封闭。
5、工地节约
制定专项材料、人工节约方案,最大限度节约损耗,创建节约型工地,达到损耗降低2%的目标。
第三章 施工准备
1、人力资源准备
1.1项目管理人员准备
针对本工程特点,组建一支精干、高效、技术资质高、经验丰富的项目管理班子,专案经理具有相当的大型施工项目管理经验。管理机构的设置,按知识化、专业化的要求配置,满足本工程项目的各项要求。
1.2劳动力准备
我公司为实体型企业,拥
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