明珠施工组织设计方案..doc

明珠山庄 18#、19#、21#、22#住宅楼工程 施 工 方 案 编制人： 审核人： 批准人： 江都市庆广建筑工程有限公司 二0一0年十月一十五日 目 录 工程概况 工期及质量标准 施工准备情况 施工组织管理网络 施工总体部署 主要施工方案、技术措施 针对本工程特点采用的特殊措施 季节性施工措施 工程质量保证措施 工期保证措施 安全生产、文明施工和控制噪声措施 降低成本、提高经济效益措施 主要施工机械和工具、主要周转材料、劳动力计划表 施工进度计划 施工总体平面布置图 第一章 工程概况 一、工程说明 1、工程概况 工程名称： 明珠山庄18#、19#、21#、22#住宅楼工程 工程地点： 江都市仙女镇龙川北路东侧 发包单位： 扬州洪旺房地产开发有限公司 工程规模： 2486万元 基础形式： 独基及基础梁 结构/层次： 框剪10层 建筑总高： 33.3m 承包形式： 施工总承包 2、 周围环境 工程地处江都市仙女镇龙川北路东侧。 道路下有供水、煤气、供电、信息等管线。 工程周边环境总体上对工程施工比较有利，交通方便，周围无居民，可以减少对外界干扰。 3、现场施工条件 3．1水、电、道路已通，场地平整基本完成。 3．2施工区域范围内可搭建办公用房。 4、工程特点与难点 4．1总承包管理要求高。总承包对工期、质量、安全管理、专业分包协调、交叉作业，成品保护等履行总承包职责。 根据工程特点与难点，将制定针对性的技术措施，以确保工程质量。 5、招标范围 5．1基础工程 5．2结构工程； 5．2建筑及粗装修工程； 5．3建筑安装工程。 6、招标要求 工期：480天 质量：合格。 二、编制说明 1、编制概况； 本项目管理规划是在认真阅读招标文件、熟悉图纸、领会设计意图的基础上，总结以往类似工程施工经验，对拟采取的施工工艺、技术措施，经过科学的分析比较，力求做到科学性，可行性，针对性。同时基于我公司雄厚的技术实力及先进的管理体系，我们也对顺利完成本工程的施工充满信心。 本施工组织设计的编制根据目前业主所提供的有关资料为依据，进一步完善施工方案，补充各部分项工程施工中的细节问题，形成一份具有技术先进性，科学合理性，经济使用性，操作简易性的施工组织设计，同时接受业主与监理单位的审查。 2、施工组织设计编制依据 2．1明珠山庄16#、18#、19#、22#住宅楼工程工程设计图纸。 2．2建设工程国家规范； 2．3江苏省、扬州市有关工程建设、市政管理、环境保护、节能等法规文件； 2．4公司有关体系文件； 2．5现场施工条件； 3、施工组织设计编制范围 3．1基础工程。 3．2结构工程； 3．3建筑粗装修施工； 3．4安装工程 3．4安全、文明施工。 3．5总包管理与协调； 三、承接本工程的综合优势 1、为顾客服务的理念优势 公司以“每位员工，做每件事，都要预防为主。每个工程，每项服务，都让顾客满意”为服务方针。以顾客的满意度为项目部的考核依据之一，全面提升项目的服务意识，竭诚为顾客服务。 2、人力资源优势 公司拥有优秀的管理人员队伍及丰富的劳动力资源，能依据工程的要求及进展情况，及时调整人员队伍，确保工程施工所需施工人员的数量及质量。 3、总承包管理优势 公司拥有丰富的总承包管理经验及众多成功的类似项目施工实例。建立了较强的品牌优势及社会形象。 4、技术及设备优势 公司拥有优秀的技术人才队伍，各类物资设备储备可以完全满足本工程施工需要。 5、公司为实体企业，工程无转包。 第二章 工期及质量目标 1、质量目标 质量总目标：合格,一次通过验收。 2、工期目标 总工期目标：480日历天 3、安全、文明施工目标 无重大伤亡事故，无重大设备事故，无火灾事故。轻伤事故控制在千分之一点五。 创建“文明工地”。 4、环境保护目标 合理布置施工现场，对现场实施范封闭式工地管理，控制各种污染，最大限度减少对市政及周围环境的污染及影响。 嘈声排放：符合《建筑施工场界嘈声限值》 污水排放：生活、生产用水经沉淀后排放，符合上海市标准。 扬尘排放：施工道路现场硬化，生活区、办公区环境绿化，搅拌封闭。 5、工地节约 制定专项材料、人工节约方案，最大限度节约损耗，创建节约型工地，达到损耗降低2%的目标。 第三章 施工准备 1、人力资源准备 1．1项目管理人员准备 针对本工程特点，组建一支精干、高效、技术资质高、经验丰富的项目管理班子，专案经理具有相当的大型施工项目管理经验。管理机构的设置，按知识化、专业化的要求配置，满足本工程项目的各项要求。 1．2劳动力准备 我公司为实体型企业，拥