武汉待建五星级酒店市场及经济可行性研究报告..doc

武汉待建五星级酒店市场及经济可行性研究报告 目录 1 行政摘要 1 2 调研性质 22 3 市场区域分析 24 4 地块描述 47 5 供应和需求分析 65 6 待建酒店定位及设施推荐 90 7 酒店需求入住率和平均房价预测 110 8 收支预测 118 附录 附录1假设及限制条件 附录2投资回收期分析 不含土地成本 附录3投资回收期分析 含土地成本 优尼华盛国际 行政摘要1 1 行政摘要 市场及经济可行性 本报告是按武汉怡景地产有限公司 以下简称客户的指示而准备 调研对象 的此市场及经济可行性调研的对象为位于中国湖北省武汉市待建高档酒 店 以下简称待建酒店 地块分析 待建酒店位于湖北省武汉市汉口地区青年路旁邻近规划中的王家墩 CBD 以及建设大道沿线的金融街 根据客户最终提供的待建酒店信息资料我们了解到待建酒店项目规划总 建筑面积约为 39000 平方米其中地上可用建筑面积约为 35000 平方 米地下可用建筑面积约为 4000 平方米待建酒店预期定位为万豪或相 同品牌定位的国际五星级酒店其功能和定位标准按国际和国家颁布的酒 店标准设计设施设备及服务项目分类和配置上符合并满足中国国家五星 级酒店的相关主要指标要求待建酒店的项目区位图如下 优尼华盛国际 行政摘要2 待建酒店项目区位图 待建酒店位置 图片来源客户资料 市场区域分析 武汉是湖北省的省会总面积为 846