浅谈高层建筑外墙防渗漏施工技术 杜纪海.docVIP

精品论文 参考文献 浅谈高层建筑外墙防渗漏施工技术 杜纪海 天元建设集团有限公司 山东省 临沂市 276003 摘要：近几年，随着建筑行业的快速发展，新型建筑材料的出现及施工技术的不断提高，极大地提高了建筑工程质量。但是，受到自然因素、墙体结构、建筑选材、施工质量等影响，高层建筑外墙渗漏问题颇为严重，需要耗费大量的人力、物力加以维修，严重影响了建筑的正常使用。采用外墙防渗漏施工技术，对建筑外墙渗漏加以防范，对建筑工程建设具有重要意义。本文笔者对外墙防渗漏施工技术在高层建筑中的应用进行了分析，希望对相关从业人员具有借鉴意义。 关键词：高层建筑；外墙防渗漏；施工技术；应用 1建筑外墙渗漏原因分析 外墙在建筑结构中占据重大部分，也是建筑渗漏最常发生的部位。在工程建设施工中，由于受到诸多因素影响，建筑外墙存在裂缝与衔接缝隙，夏季受到强风暴雨冲刷，容易导致各种渗漏问题的发生，严重影响建筑用户的室内装潢，给建筑正常使用带来影响。现对高层建筑外墙容易发生渗漏的部位加以总结，具体探析发生渗漏的具体原因。 （1）外墙窗安装不合理。门窗安装对外墙面施工质量产生较大影响，若选择的窗框与墙体不匹配，致使窗框与墙体接触不严，造成两者间出现间隙。或者，外窗添加较多的修饰物，也会造成窗框与墙体出现缝隙，带来外墙面渗漏。 （2）外墙面抹灰层施工存在不规范操作。高层建筑楼层多、垂直高度大，增大了找平抹灰施工难度，致使抹灰厚度难以控制，往往由于抹灰厚度不均导致抹灰层开裂。高层建筑外墙施工中，抹灰层厚度超过25mm情况时有发生，甚至在抹灰的末端部位其厚度达到100mm。 （3）外墙预留孔发生渗漏。建筑工程施工时，会在建筑外墙预留较多的孔洞，方便施工各环节的有序开展，若建筑结构施工结束后未能对预留孔及时处理，留存的各种孔洞会成为雨水渗入的重要途径，从而造成外墙面出现大面积渗漏。 （4）外墙体结构发生裂缝。高层建筑墙体，尤其是剪力墙结构需要进行混凝土浇筑施工，在浇筑过程中操作是否合理，振捣是否密实将直接影响墙体结构质量，往往由于浇筑中密实度不够、沉降不足、养护不周等问题，导致墙体自身出现收缩缝隙，从而成为主要的渗水通道。 （5）砖、砌块墙体砌筑不当。不同材料间构造措施不到位引起的裂缝，如砖墙、轻型砌块与混凝土墙、柱梁交接处，容易因冷热交替和砂浆沉实引起变形造成裂缝。 2外墙防渗施工的技术要点 2.1外墙墙体结构施工 混凝土是墙体施工的主要材料，保证混凝土质量是首要任务，在此基础上严格按照外墙防渗施工技术进行施工作业。①保证墙体竖向结构质量。竖向结构主要是指剪力墙、框架柱等结构，保证其结构质量可有效预防墙体渗漏。进行竖向结构施工时要对及时做好清理工作，减少浮浆、底部残渣等物质，同时竖向结构应一次成型，减少施工缝的留置数量。②提高墙体结构强度。进行墙体混凝土浇筑时：a.要保证混凝土的配比合理；b.要进行连续施工，减少施工冷缝的产生；c.要做好混凝土养护工作，在其表面覆盖薄膜，养护时间超过14d，从而保证混凝土结构具有较强的抗渗性。③墙体的砌筑施工应双面勾缝，并保证砂浆灰缝的均匀，灰缝严格控制在8~12mm，同时为防止沉降问题出现，严格保证砌体的技术间歇不急着砌高和顶砌，保证砌体充分沉降，减少裂缝的出现。 2.2外墙节能新技术的使用 近年随着建筑节能的推广，节能材料使用不当对建筑外墙的防渗漏带来不小的考验，要在保证节能效果的基础上达到防渗漏的目的，本工程采用墙体自保温技术，外墙采用新型墙体材料粉煤灰烧结多孔砖砌筑，既保证了节能效果又大大降低了外墙渗水的概率。 2.3外墙装饰面层施工 本工程外墙面层施工存在三种方式，分别为面砖镶贴、干挂花岗岩石板材面层、玻璃幕墙等。面砖镶贴之前，应对找平层进行质量检查，若找平层存在凹凸、开裂或者空鼓等问题，需及时采取措施进行修补。再者，做好防水砂浆层材料的质量控制。最后，进行镶贴时要保证缝隙饱满，采用凹缝形式同时进行水平与垂直勾缝，充分进行挤、搓、压，确保面砖镶贴质量。 2.4封洞与找平施工 本工程为框剪结构，外墙上留置了较多的孔洞，而预留洞孔特别是混凝土结构上的对拉螺栓洞处理不当，是造成建筑物出现外墙渗漏的主要因素，做好封洞找平工作，其具有的重要意义不言而喻。外墙预留洞孔的封堵：脚手架穿剪力墙孔洞的堵塞，严格按以下操作方法：①清理除尘和泡沫至原混凝土表层，浇水充分湿润；②采用膨胀细石混凝土分二次填满孔洞；③7d后，表面采用1∶3防水砂浆抹平。剪力墙上