浅述征地拆迁相关问题分析.docVIP

精品论文 参考文献 浅述征地拆迁相关问题分析 曹莹 厦门市湖里区财政审核中心 福建厦门市361000 摘 要: 目前征地拆迁工作遇到了前所未有的困难，成为影响社会稳定的一个重要因素。本人分析了征地拆迁中存在问题，导致拆迁难的现象是有多种复杂原因的，其关系到拆迁当事人尤其是被拆迁人的切身利益，关系到土地使用权人的切身利益，同时就如何做好征地拆迁工作提出了个人建议与对策。 关键词: 问题 对策与建议 Shallow the problems related to the analysis of the land CaoYing xiamens huli district financial auditing center fujian xiamen 361000 Pick to: current land expropriation demolition work meet unprecedented difficulties, become affect social stability is one of important factors. I analyzes the existing problems in whose house, leading to the dismantlement of the phenomenon is difficult to have a variety of complex reasons, the relationship between the parties to the dismantlees especially vital interests, relates to the land use right on the immediate interests of the people, and how well the land expropriation demolition work puts forward personal Suggestions and countermeasures. Key words: the problem countermeasures and Suggestions 有人说征地拆迁工作是“世界上最难做的工作”，难就难在既得利益分配难和期望得到的利益的不确定，使得征地拆迁补偿商谈难，拆迁难。随着城市建设快速发展，开发建设不断扩大，征地拆迁项目不断增多，规模不断扩大，越来越多的土地被征用，房屋被拆迁，随之而来的征地拆迁纠纷也不断增多，由此产生大量群体上访等问题，成为影响社会稳定的一个重要因素。 一、 征地拆迁中所存在的问题 1、一是规模逐渐扩大，影响较为恶劣。一些人抱着“法不责众”以及“事情闹得越大，领导越重视，越容易解决”的心态，集体越级上访，在社会上造成较大的负面影响。 2、二是行为容易过激，事态难以控制。个别群众情绪偏激，容易冲动，常常表现为谩骂工作人员，堵路堵门，或者自杀，并造成众多的围观者，使事态扩大，给处置工作带来难度。 3、三是重复信访较多，信访情况突出。有的群众对征地拆迁政策一知半解，总认为个人合法权益受到侵害，提出问题???合实际、层层加码，又听不得半点解释，多次到多个部门重复上访，造成较大的负面影响 4、四是征地拆迁工作难做，补偿商谈难，有的被拆迁人对补偿项目要价高，商谈反反复复；有的被拆迁房屋产权不清、继承人多且继承份额内部理不清，影响征地拆迁；有的征地拆迁项目中因以前的征地拆迁未完善而成历史遗留问题。 5、五是因征地拆迁工作存在不文明拆迁，导致群众情绪不满及上访。 二、征地拆迁缺陷 1、征地拆迁补偿依据的缺陷 目前我国运用的拆迁补偿的法律法规主要有《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《城市房屋拆迁管理条例》以及各省市的地方法律法规。 现行的补偿规定在征地拆迁中对被拆迁人不能全部套用，征地拆迁中涉及到的有土地（农用地、林地、山地等）、住宅、非住宅、其它附属物等；单住宅涉及到有产权房屋、无产权房屋、家庭人口结构，拆迁范围外迁入的人口等；有的房屋还涉及到继承问题等。情况不一，问题复杂，不仅有当前的问题，还有历史的问题。 对集体土地上征地拆迁适用的法规不够完善，征地拆迁有国有土地上的征地拆迁，也有集体土地上的征地拆迁；对集体土地上的征地拆迁需要解决的问题更多，不仅要补偿被拆迁物，还要安置住房、就业、今后的生活等。 2、社会保障