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南康区龙回镇隆昌石料场建筑用砂岩矿 采矿权 （扩大矿区范围）评估报告 汇贤达矿评报字 〔2017〕第16 号 北京汇贤达评估咨询有限公司 二〇一七年四月二十七日 地址：北京市海淀区四季青路 8 号郦城工作区 428 室 邮政编码：1001957 电话：（010602 传真：（010 南康区龙回镇隆昌石料场建筑用砂岩矿采矿权（扩大矿区范围）评估报告摘要 南康区龙回镇隆昌石料场建筑用砂岩矿 采矿权 （扩大矿区范围）评估报告 摘 要 汇贤达矿评报字 〔2017〕第16 号 评估对象：南康区龙回镇隆昌石料场建筑用砂岩矿采矿权（扩大矿区范围）。 评估委托人：赣州市南康区矿产资源管理局。 评估机构：北京汇贤达评估咨询有限公司。 评估目的：赣州市南康区矿产资源管理局拟出让南康区龙回镇隆昌石料场建 筑用砂岩矿采矿权（扩大矿区范围），需对南康区龙回镇隆昌石料场建筑用砂岩 矿采矿权（扩大矿区范围）进行评估。本项目评估是为实现上述目的，而为出让 的南康区龙回镇隆昌石料场建筑用砂岩矿采矿权（扩大矿区范围）提供公平、合 理的价值参考意见。 评估基准日：2017 年3 月31 日。 评估方法：折现现金流量法。 主要评估参数：本次评估的矿区范围内，截至2016 年 12 月20 日，保有资 源储量 （333）为591.32 万立方米，2013 年 10 月-2016 年12 月20 日动用资源 储量（122b）为471.97 万立方米，2013 年处置过价款的资源储量（333）为65.6 万立方米，评估利用资源储量 （333）为997.69 万立方米；采矿回采率90%，评 估利用可采储量为897.92 万立方米；开采规模25 万立方米/年；评估计算服务 年限35.92 年。 产品方案为建筑用砂岩碎石等，产品销售价格（不含税）为 30.55 元/立方 米；年销售收入1222.00 万元；固定资产投资877.00 万元；单位总成本24.09 元/立方米，单位经营成本22.25 元/立方米；年总成本963.72 万元，年经营成 本890.04 万元；折现率为8%。 评估结果：本公司在充分调查、了解和分析评估对象及当地市场实际情况的 基础上，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过 认真估算，确定“南康区龙回镇隆昌石料场建筑用砂岩矿采矿权（扩大矿区范围）” 北京汇贤达评估咨询有限公司 - 1 - 南康区龙回镇隆昌石料场建筑用砂岩矿采矿权（扩大矿区范围）评估报告摘要 评估价值为1006.77 万元人民币，大写人民币壹仟零陆万柒仟柒佰元整。 评估有关事项声明： 本评估报告需向国土资源主管部门报送备案后使用，评估报告的有效期自评 估基准日起一年。超过一年此评估结果无效，需重新进行评估。 本评估报告包括若干评估假设、特别事项说明及评估报告使用限制说明，谨 请报告使用者认真阅读报告全文。 重要提示： 以上内容摘自 《南康区龙回镇隆昌石料场建筑用砂岩矿采矿权（扩大矿区范 围）评估报告》，欲了解本评估项目的全部情况，请认真阅读该采矿权评估报告全文。 法定代表人： 项目负责人： 执业矿业权评估师： 北京汇贤达评估咨询有限公司 二〇一七年四月二十七日 - 2 - 北京汇贤达评估咨询有限公司 南康区龙回镇隆昌石料场建筑用砂岩矿采矿权（扩大矿区范围）评估报告目录 南康区龙回镇隆昌石料场建筑用砂岩矿 采