《武汉市花楼街片历史风貌街区保护规划》.docVIP

《武汉市花楼街片历史风貌街区保护规划》 征集文件 武汉市国土资源和规划局 2011年4月 01项目概况 花楼街片位于汉口江汉区花楼街和民权路一带，为《武汉市历史文化和风貌街区体系规划》拟新增历史风貌街区。该区域临近原英租界区，华商集聚，区域商业及居住空间格局、建筑单体都体现出华洋结合特征。地段内现保存有圣若瑟女子中学、江汉关大楼、广益桥清真寺、联保里等文物保护单位及历史遗迹，是武汉市中西合璧的商业和居住街区。随着该区域大规模拆迁改造，原有传统街区风貌和人文风貌逐渐消失，区域环境恶化，对区域保护造成了较大压力。 花楼街片暂未划定紫线保护范围，根据《武汉市历史文化和风貌街区体系规划》，划定紫线建设控制地带北至民生路、南至大兴路、西至花楼街和民族路、东至黄陂街，面积约48公顷（详见附图）。规划范围原则上与紫线建设控制地带范围一致，具体边界可根据实际用地情况作适当调整。 02规划依据 1、《中华人民共和国城乡规划法》（2008年）； 2、《历史文化名城名镇名村保护条例》（2008年）； 3、《历史文化名城保护规划规范》（2005年）； 4、《武汉市城市总体规划（2010-2020年）》； 5、《武汉市旧城风貌区和优秀历史建筑保护管理办法》（2003年）； 6、《武汉市城市建筑规划管理技术规定（143号令）》； 7、《武汉市历史文化与风貌街区体系规划》； 8、《武汉市城市紫线专项规划》（2009年）； 9、《武汉市历史文化名城保护规划编制规程》（待审稿）； 10、《武汉花楼街片老城改造项目规划设计》 11、其它相关的法律法规和标准规范。 03规划设计内容 1、开展现状调查及分析研究。对规划范围内的土地利用、空间尺度、道路格局、文保单位、保护建筑、历史建筑及历史环境要素等进行重新调查和评价，总结存在问题，分析主要原因。 现状调查的深度落实到逐栋建筑，从自身价值、保存现状、管理状况等方面，对本历史地段建立评价档案，完成其核心特色与保护要素的认定。 2、明确规划目标和原则。根据本区域建筑风貌特色和保护要求，结合区域发展需求，明确本历史地段保护规划的目标和原则。 3、细化紫线，提出规划控制和引导策略。根据现状文保单位、保护建筑及历史建筑的位置及分布，结合《历史文化名城保护规划规范》的相关要求，细化保护紫线，提出用地性质调整建(构)筑物历史环境要素、改善整的规定制定建筑高度控制规定，进行重要节点的整治规划设计。 附图：规划范围示意图 1 1