房屋基础信息(测绘成果)采集建盘流程方案.pptVIP

房屋基础信息（测绘成果）采集建盘流程演示 武汉市房产信息中心 2012年06月27日 * 根据《市房管局关于进一步加强房屋基础信息（测绘成果）管理的通知》要求，全市取消原开展房屋预登记管理工作，各区局将通过调取市局集中建立房屋楼盘表管理和采集的房屋基础信息以及测绘成果的应用，办理后续相关房屋登记及规定办理的业务。系统定于2012年7月1日切换，系统切换后，为保证系统数据能平稳过渡： 对于2012年7月1日前录入的项目预登记数据，各受托房屋产权登记机构继续按原预登记审核流程办理办理项目预登记审核； 对于2012年7月1日后录入的房屋基础信息，按新业务流程办理，由市局测管办来完成楼盘表审核。 * 武汉市房屋基础信息（测绘成果）管理工作流程图 * 流程简述 2012年7月1日前原系统预登记 业务办理流程 2012年7月1日后系统采集建盘 业务办理流程 按原预登记审核流程办理 1、录入项目预登记信息 2、开发企业上报预登记 3、各区局产权部门预登记审核 4、办理后续房产业务 原流程 按采集建盘流程办理 1、录入房屋基础采集信息 2、开发企业上报楼盘表 3、市局测管办楼盘表审核 4、办理后续房产业务 新流程 * 开发企业端流程图 * 管理端流程图 * 开发端菜单操作说明 原系统菜单 新系统菜单 1、项目信息添加： 新系统与原系统功能没有变化。 2、栋信息添加： 新系统增加X,Y轴坐标的录入。 在2012年7月1日前录入的栋信息（视同预登记已受理），按原有预登记审核模式在各区局受理。 在2012年7月1日后录入的栋信息，由市局房屋基础信息（测绘成果）管理办公室（以下简称“测管办”）受理。 3、批量生成楼盘表： 开发企业可以选择一次性生成楼盘表，批量生成楼盘表后再补充房屋用途，建筑面积等房屋属性数据。 4、层信息添加： 没有批量生成楼盘表或者楼盘表批量生成时层数有缺失时，可以用层信息添加来进行补充。 * 开发端菜单操作说明 原系统菜单 新系统菜单 5、房屋信息添加： 与原系统的房屋信息添有区别，必须在层信息已有的基础上添加房屋信息。 6、历史房屋信息添加： 功能与原系统的房屋信息添加相同，在没有楼盘表的房屋数据需要添加时使用。 7、上报楼盘表： 上报功能与原系统上报预登记功能相同，修改功能增加有楼盘表时可以直接在楼盘表上操作添加，删除，修改数据。 8、取消上报： 开发企业在发现上报数据有错误，而且管理端审核人员还未收件审核时，可以取消上报来收回，收回后可以自行在上报楼盘表里修改房屋基础数据 * 开发端菜单操作说明 原系统菜单 新系统菜单 9、上报实测面积： 与原系统的上报实测面积功能相同。 在2012年7月1日前录入的栋信息（视同预登记已受理），按原有预登记审核模式在各区局受理。 在2012年7月1日后录入的栋信息，由市局测管办受理。 10、上报实测面积清册： 与原系统上报实测面积清册功能相同。 11、综合查询： 在原系统综合查询功能基础上，增加楼盘表显示查看功能。 * 管理端系统菜单操作说明 1、楼盘表审核受理（原系统预登记受理审核）： 栋信息录入时间在2012年7月1日前的数据（视同预登记已受理），各区局按原有预登记审核模式办理。原预登记审核受理功能涵括在楼盘表审核受理内。 栋信息录入时间在2012年7月1日后的数据，各区局不在受理，由市局房屋基础信息（测绘成果）管理办公室（以下简称“测管办”）受理。 2、限制操作： 限制操作与原系统相比没有做调整，是不论时间前后，市局测管办和区局都可以受理。 3、实测面积审核： 栋信息录入时间在2012年7月1日前的数据（视同预登记已受理），各区局按原有预登记审核模式办理 栋信息录入时间在2012年7月1日后的数据，各区局不在受理，由市局测管办受理。 原系统菜单 新系统菜单 * 管理端系统菜单操作说明 4,5,6、楼盘表信息修改申请、上报、审核（原系统预登记信息修改）： 栋信息录入时间在2012年7月1日前的数据（视同预登记已受理），各区局按原有预登记审核模式办理 栋信息录入时间在2012年7月1日后的数据，各区局不在受理，由市局测管办受理。 7、预登记通知书： 栋信息录入时间在2012年7月1日前的数据（视同预登记已受理），各区局按原有预登记审核模式办理。 栋信息录入时间在2012年7月1日后的数据，不在打印预登记通知书。 原系统菜单 新系统菜单 * 管理端系统菜单操作说明 8、预售许可证审核（原系统预售许可证审核）：