(课件)-第三章旅游景区开发的可行性.pptVIP

第三章 旅游景区开发的可行性;学习目标 知识目标：了解旅游景区开发的可行性分析的意义、目的和作用 技能目标：掌握可行性分析的内容与步骤；掌握分析旅游景区的客源市场竞争格局；以及对旅游景区地域社会经济条件、交通区位进行综合评价的方法 能力目标：要求学生能在分析的基础上，能合理确定景区客源市场规律，分析景区客源市场的发展趋势，并能分析旅游景区的可进入性，从而选择合理的开发模式，合理规划旅游景区对外对内交通设施 关键概念 旅游景区开发 可行性研究 客源市场需求与竞争分析 区域区位评估;;可行性研究的意义 可行性研究的目的和作用 可行性研究的阶段 可行性研究的步骤 ;一、 可行性研究的意义;目的： 用最小的代价在尽可能短的时间内确定问题是否能够解决。 不是解决问题，而是确定问题是否值得去解决。;二、可行性研究的作用;三、 可行性研究的阶段;;四、 可行性研究的步骤;客源市场规模的界定及其方法 客源市场需求结构分析 旅游景区的市场竞争格局分析 掌握旅游景区客源市场的发展趋势 ;一、客源市场规模的界定及其方法;“朝阳产业”、“无烟工业”—据世界旅游组织预测，2020年中国旅游业将成为世界旅游第一强国。旅游客源市场将有如下特征： 客源地相对集中-日韩、美、新、英、德、菲、加、法、泰、俄等； 散客比例增加-旅行社推出的自助、半自助的旅游产品备受欢迎（驴行天下） 生态旅游、乡村旅游成为旅游时尚-观念转变、大观园 旅游中的文化内涵日益受到重视 商务与会议旅游发展迅速 双休日、节假日是国内旅游的高潮 旅游安全提到重要日程;一、客源市场规模的界定及其方法;一)、时间序列法;时间数列的构成要素：;二)、引力模型;;三)、介入机会模型;;;二、客源市场需求结构分析;客源地市场环境指对旅游有影响的政治环境、经济环境和社会文化环境； 市场需求是指旅游供需关系的总和，它是确定旅游资源开发规模、档次的基础。 具体包括旅游客源地对旅游地景观现有和潜在购买人数、旅游动机、游览方式、市场竞争状况等情况的调查； 游客评价包括对旅游资源、景区建设美感性、管理与服务水平、旅游地的社会状况的评价。;三、旅游景区的市场竞争格局分析;SWOT分析;二）竞争对手分析; 调查的目的 调查的内容--客源地市场环境、市场需求、游客评价三方面 调查的方法--原始资料调查、第二手资料的调查 客源市场预测--德尔菲法、时间序列法;德尔菲法（专家咨询法），是一种定性的预测方法，具体运用到旅游市场预测时，要求旅游销售专家、旅行社外联专业人员就某一旅游景区的市场前景进行预测， 步骤如下： 1.选择预测问题及专家。（一般以30~51人为宜）； 2.制定并分发第一轮问卷。（由各专家独立填写，互不讨论，以充分发表各自见解）； 3.收回第一轮问卷，整理结果，并将第二轮问卷寄给专家。（整理第一轮，去掉各专家名字，将结果进行归纳，反馈给各专家，针对归纳的意见进行评论） 4.收回第二轮问卷，整理结果。若预测意见相差较大，可进行第三次或四次问卷调查，直至预测结果一致。;五、掌握旅游景区客源市场的发展趋势;一、地域、社会、经济条件 二、交通区位;一、区位条件分析;区域潜在出游人口 交通条件 城镇依托关系 相邻旅游资源与本区的差异性 市场范围;一）、区域潜在出游人口;二）、交通条件（可进入性）;三）、城镇依托关系;四）、相邻旅游资源与本区的差异性;五）、市场范围;二、旅游环境容量的概念;旅游资源容量——是指旅游资源开发后，旅游地最大容纳旅游者数量的能力； 旅游生态容量——是指在保持旅游地环境不遭到破坏，能维持可持续发展的前提下所能容纳的旅游者的数量； 旅游设施容量——是指旅游地的旅游基础设施和专用设施容纳旅游者数量的能力。 ; ;; 1、旅游景区可行性研究的作用是什么？可行性研究的主要内容包括哪些？ 2、比较分析可行性研究各阶段的异同点。 3、旅游景区客源市场分析主要包括哪些方面？ 4、如何进行旅游景区区域区位评价？ 5、选择某景区开发的可行性研究报告进行评述。;cLpKoverYa#WvYfau!3pr!xCKTvk5jvJItk$K8U(gJ4RnY1Y290h#bwO9bUZWOaY0vRb0wsIyaX#C9N#5vbc5Isq(xRGUsG!FU(HaYCpIUr34ix4zdPrlf6r7P023Ct!Uf$rGYyFOwg4WIcb#Rtg(-F4pwl2pqxAqLXN5O0$ssAMvUWwYQ7gXwvtbDlrdN3ulJSbOk0jho-BOoILdPJk)c*2mu%0iKT$sJ%T3fgCuta9kGog8$WRB+$24qipji8ELt%NgDt31zZ$lDx%A4IEZfzWAQ-V$3oLapqd$a9WFLPmZ0NHesIC)Ky9QA*h)!LE!