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商务公寓篇 汇东国际定位 公寓式写字楼 什么是公寓式写字楼？ 公寓式写字楼是将公寓的先进配置与写字楼的设备、设施、空间要求完美结合在一起的一种全新物业形态 他与商务公寓有着同样的定位，但却拥有着写字楼的商务形象 目前，南宁还没有此概念，所以能与其他写字楼形成明显的差异化。 写字楼：配置高档、规模大、价格高、户型大适于本土排名前 列的 大型企业、国内大型企业、国外大型财团入住 南宁真正意义的写字楼：航洋国际城、地王国际 公寓式写字楼：充分迎合目前南宁市场需求，具有面积分割灵活、商务 配套较为齐全、使用周期长、按揭首付款低、价格及营 商成本都低于豪华写字楼等优势 适于本土中小发展型企业、外省企业入驻广西的分公司、长效投资客 写字楼与公寓式写字楼的差异 看看竞争者在说什么 写字楼 航洋国际城：总部基地 企业使馆 地王国际：南宁地标 商务领袖 CEO指令中心 金源CBD：金湖广场·中央商务处理器 商务领袖 财富论坛 纯商务公寓 现代国际：标志性商务平台 结论：南宁真正的首席公寓式写字楼 没有 汇东国际，有机会吗。。。。。。。 汇东国际作为南宁高端的公寓式写字楼，占据着南宁最具活力的国际发展前沿地段，升值潜力明显，景观优势优越，商务、生活配套齐全，交通流畅，是信息流、资金流、人才流的汇聚源头，此价值优势的唯一性其他的商务类楼盘无可比拟。 而由加拿大WZMH担纲设计的标志性建筑的外立面，最生态的办公环境，都使汇东国际将成为新兴的 CBD发展型企业的资本交流平台 CBD发展型企业的金融互动平台 CBD发展型企业的信息传播平台 CBD发展型企业的事业动力核心 CBD发展型企业的企业发展阵营 CBD发展型企业首选的商务旗帜物业 所以我们是 CBD首席公寓式写字楼 我们不仅是罗列项目的优势，而是用一个大的声音，大的气势，以绝对高的价值占位，来告知消费者我们的品质不容怀疑，以第一的地位与其它竞争对手形成差异化！ 主题演绎 建立清晰的 项目核心价值 围绕项目核心价值产生市场感召力 汇东国际如何以“首席公寓式写字楼”的身份更加强化自己在市场中的位置 北京的“第一大道”是长安街 长安街，距今已有560年历史,它的宽度、长度堪称世界之最，素有“中华第一街”的美誉。它记载了北京经济发展、城市进步的不同节点，北京CBD核心区、东三环黄金线均与这条“第一街”有关 北京最具标志性的建筑群体都在这里集结，国贸中心、财富中心、中环世贸大厦、建外soho。。。。。。 北京“第一大道”长安街是北京最具投资的黄金点，CBD是最具活力与现代化气息的代名词。 南宁的“第一大道”是民族大道 民族大道，南宁的景观大道，同样也见证了南宁经济发展、城市进步的不同节点，并与之共同发展。南宁所有的文化、经济、政治的建筑体都与之紧密相连。民歌节广场、国际会展中心、广西区人民大会堂、南宁市人民大会堂、最早的高档写字楼泰安大厦、投资大厦。。。。。。 而CBD、中央形象区也在此汇聚。。。。。。 民族大道也成为了南宁最具投资的黄金点，财富与身份的象征！ 第一大道+中央首席公寓式写字楼 以区域作为项目形象的主要载体，把消费群体看得见的区域价值点在传播中放至最大化，在短期内就产生其强大的市场感召力，更为鲜明的树立起与其他商务楼盘的差异化，结合项目的品质，不容置疑的传递出项目的首席气质！ 商务公寓的主题语 第一大道· 中央首席公寓式写字楼 住宅篇 洞察机会 国际、生活、人文、社区。。。。。 是凤岭一带住宅楼盘的主要诉求 城市花园：琅东。东湖国际社区 香格里拉：延伸生活的梦想 荣和山水美地：让世界向往的故乡 翡翠园：康居生活，精彩人生 蓝山上城：闲情凤岭、理想之上 南宁住宅楼盘市场现状 外环境：稀缺地段、天赋的自然，是产品价值的基石，构成产品差异化的根本所在 内环境：产品发展不成熟，同质化严重，好产品鲜有。 仍旧停留在卖地段、卖区域、 卖前景、 卖交通……的基本成面 具有领导性区域地位的楼盘更容易撬动市场 汇东国际以其绝对的国际前沿优势 有足够的底气喊出比别人更大的声音 住宅主题定位 第一大道·CBD国际优生活 “国际化”、“优生活”现今已然成为高品质生活的代名词，已然成为高尚社区的必备标准。 四、 传播策略 汇东国际整合推广方