多伦路及周边地区文化、商业整体形象策划项目书(参考).doc

多伦路及周边地区?文化、商业整体形?象策划项目书 多?伦路及周边地区文?化、商业整体形象?策划项目书 多?伦路文化街二期改?建工程重振雅韵?――名人在你身边?的经费来源可采?用政府、社会经济?组织和市民三者结?合的办法，政府投?入基本建设资金，?发动市民、社会经?济组织和海内外华?人、华侨捐款，开?展我为名人安个?居等公益活动。?捐赠改建者将被树?碑立传，与多伦路?文化街重振雅韵?――名人在你身边?一起美名远扬。?还可采取公开招标?，实行谁投资、?谁经营、谁受益?的方法，在确保创?意策划的完整性和?艺术性的基础上，?允许多方合资建设?。 四、资?源整合：资讯整合?是易开展多伦路文?化名人街改建管理?工作的基础，只有?全面的、有针对性?的了解市场情况，?才能够制定合理的?正确的战略。因此?，在着手工作之前?，我们对上海市多?伦路文化名人街全?境及竞争区域的旅?游资源及市场进行?了深入的实地考察?，并对国际上旅游?产业发展较好的国?家作了分析，有不?少成功旅游形象案?例和品牌形象塑造?方面的经验是值得?我们借鉴与学习的?，例如山东曲阜的?孔庙、乐山大佛、?延安革命圣地、俄?罗斯红场、德国柏?林墙的旅游形象策?划。 （一）?目标市场： 3-?---80岁的少?年儿童及其家长、?有一定文化水准的?老、中、青年及国?内国外来沪旅游者?、旅游团。 ?（二）推广区域：?按地理因素，包括?地理区域（国别、?地区等）、空间位?置（远程、近程）?和经济地理环境（?发达地区、发展中?地区），我们大致?将多伦路文化名人?街的目标市场拟定?为国际、国内以及?自身市场。 国际?市场主要有包括北?美、欧洲和澳大利?亚等在内的远程市?场；日本、韩国、?新加坡、马来西亚?、菲律宾和泰国在?内的亚洲短程市场?；台湾、香港、澳?门和海外华侨在内?的传统短程市场。?国内市场主要按地?理位置分成华东、?华北、华南、东北?四大市场。其中华?东市场主要包括上?海、浙江、山东、?安徽；华北市场主?要包括北京、河南?、河北、山西、天?津和内蒙古；华南?市场主要包括广东?、广西和海南省；?东北市场则为辽宁?、吉林、黑龙江三?省。自身市场根据?游客自身居住地范?围来进行划分。其?中分为非虹口区人?到多伦路文化名人?街及四川北路商业?街游、虹口区人到?多伦路文化名人街?及四川北路商业街?游、旧居多伦路或?四川北路现在移居?它地居民到多伦路?文化名人街及现四?川北路商业街游。? （三）组?合营销： ? （1） 门票?制：赶在今年“十?一”黄金周前建设?好售票亭，实行门?票制度； ? （2） 团体营?销：在春秋、假期?之季通过组织小学?、幼儿园团体到上?海虹口区多伦路看?文化名人街新貌、?周边文化景点、参?加智力竞赛，让学?校、幼儿园有利可?图，使“游新多伦?，寓教于乐”成为?学校、幼儿园出游?的“热线”！ ? （ 3）? 散客营销：利用?各种公关促销手段?吸引、介绍国内外?游客节假和双休日?到多伦路文化名人?街来玩。 ?（ 4）体?现多元化的文化功?能：作为一条文化?名人街，多伦路的?开发与普通的商业?街开发最大的区别?在于：它着重于文?化与展示的功能。?所以沿线的一系列?名人故居、遗址、?美术馆、博物馆的?改建要充分体现了?多伦路的名人在你?身边的文化特点合?亲近感；而同时不?能忽视与之相辅的?各类特色餐厅、民?俗商店、咖啡馆、?古玩店、书店、影?剧院的新建合改建?，这些都能够在日?后为这条街增加了?新的商业活力，使?文化名人街功能更?为有机、丰富、多?元和完整。景云里?名人故居的置换，?建立名人纪念馆和?蜡像馆，并新建近?10家不同类别收?藏品的收藏馆；健?全综合配套设施，?包括夜景灯光、停?车场、小吃街；强?化服务软件，包括?定期举行重大文化?旅游休闲活动的发?布，文物拍卖、鉴?赏和展示等等。 ? （ 5?） 以人为本的思?想：现代城市设计?理念更加尊重人的?便利和舒适。多伦?路文化名人街的设?计中，从街道尺度?、绿化的布置、开?放空间的安排、小?品的陈设、建筑的?细部、直至地面的?铺装，都意欲使购?物、观光者体会到?“步行者的天堂”?这一概念，并充分?提供通讯、纳凉、?集会、休憩、公共?卫生等服务设施，?可安装现代化的可?是电话，每个五米?造一个有屋檐的凉?亭，便于行人休息?。并改建流动流动?厕所外形，使之外?形与整条文化街文?化氛围、形象想相?符合、有三十年代?的阿建筑风貌，同?时增加流动厕所的?数量，体现对人的?细致关怀。 ?（ 6）商?业性与文化性相结?合的原则：作为“?四川北路后花园”?，多伦路地区的良?好的休憩空间能够?促进四川北路商业?街的繁荣，而宜人?、优雅的城市环境?亦能增进本地区特?定的