庐江众发阳光水岸小区前期物业管理变更公告.doc

庐江县众发阳光水岸小区前期物业管理变更公告 现将我单位项目编号为“2017LJFZ1213”的“庐江县众发阳光水岸小区前期物业管理”项目变更公告如下： 一、将原开标时间、投标截止时间：2017年12月15日9 : 00变更为：2017年12月27日15 : 00. 招标文件3页原项目名称及内容中：7、项目预算：180万元，8、最高限价：180万元。变更为：7、项目预算：340万元，8、最高限价：340万元。 原采购需求中本项目人员配备要求： 部 门 岗 位 编制（人） 主要工作范围及任职要求 客服中心 5人 项目经理 1 1、大专以上学历，5 年以上物业等行业工作经验； 2、了解物业法律法规，具有管理沟通能力、全面负责小区物业服务工作，对各部门工作落实检查。 客服主管 1 1、大专以上学历，具有物业从业经验，熟练应用办公软件； 2、负责接待、投诉处理、对客服工作进行监督检查等工作。 客服 3 1、中专以上学历，具有物业从业经验，服务意识好、沟通能力强、熟练应用办公软件； 2、负责接待、投诉处理、服务跟踪、办理业主入驻、装修手续、档案整理进行满意度调查等工作。 工程维修部 9人 工程主管 1 1、负责各项设施设备的综合管理，建立制度并落实； 2、负责日常维修、维护等。 电工 1 1、负责本区域配电设施、设备及运行的管理工作； 2、协助制定配电设备定期维护保养计划、安全操作规程、工程设备大修改造方案、负责处理运行故障、履行技术管 理和监督职能等。 维修工 4 1、3 年以上相关工作经验；有维修操作上岗证； 2、负责维修和保养弱电、智能化、公共部位的水电等日常维修； 网络管理 1 负责小区内监控设备、智能化的正常运行与维护保养等工作； 消控人员 1 熟悉电脑操作，有物业、酒店相关工作经验优先，服务意识好，工作认真负责、全天 24 小时负责小区及周边区域情况，负责消控、监控设备的操作。 电梯维修员 1 负责小区电梯的日常检查、维保工作； 保洁部 20人 保洁主管 1 负责小区保洁工作的质量检查。 保洁员 19 1、初中学历，体健貌端，45 岁左右，服务意识好，吃苦耐劳。 2、负责小区日常清洁工作。 秩序维护部 23人 秩序主管 1 1、中专以上学历，形象气质佳，身高 1.75 米以上。具有良好的管理能力，品行优良，服务意识好，沟通能力强。 2、负责小区的秩序维护、消防、车辆管理及相关部门的协调，建立培训制度与指导工作、负责当班人员的日常管理，做好秩序维护及交通理。 秩序班长 3 1、有相关工作经验优先，品性优良，服务意识好。 2、负责当班人员的日常管理。 秩序维护员 19 1、体健貌端，身高 1.75 米以上，有相关工作经验优先，品性优良，服务意识好。 2、 全天 24 小时负责小区门岗、 巡逻岗、 车辆等秩序维护、交通疏导工作 绿化部 2人 绿化员 2 负责小区绿化修剪、补种、杂草清除等工作。 合计 59 注：投标人中标后须为该项目从业人员全员购买社保，业主随时抽查，并有权对中标人处罚，如中标人不满足要求，业主可以提前解除合同。 现变更为： 部 门 岗 位 编制（人） 主要工作范围及任职要求 客服中心 9人 项目经理 1 1、大专以上学历，5 年以上物业等行业工作经验； 2、了解物业法律法规，具有管理沟通能力、全面负责小区物业服务工作，对各部门工作落实检查。 客服主管 1 1、大专以上学历，具有物业从业经验，熟练应用办公软件； 2、负责接待、投诉处理、对客服工作进行监督检查等工作。 财务 1 1、中专以上学历，具有财务岗位资格证，2、具有财务从业经验，服务意识好、沟通能力强、熟练应用办公软件； 客服 6 1、中专以上学历，具有物业从业经验，服务意识好、沟通能力强、熟练应用办公软件； 2、负责接待、投诉处理、服务跟踪、办理业主入驻、装修手续、档案整理进行满意度调查等工作。 工程维修部 9人 工程主管 1 1、负责各项设施设备的综合管理，建立制度并落实； 2、负责日常维修、维护等。 电工 1 1、负责本区域配电设施、设备及运行的管理工作； 2、协助制定配电设备定期维护保养计划、安全操作规程、工程设备大修改造方案、负责处理运行故障、履行技术管 理和监督职能等。 维修工 4 1、3 年以上相关工作经验；有维修操作上岗证； 2、负责维修和保养弱电、智能化、公共部位的水电等日常维修； 网络管理 1 负责小区内监控设备、智能化的正常运行与维护保养等工作； 消控人员 1 熟悉电脑操作，有物业、酒店相关工作经验优先，服务意识好，工作认真负责、全天 24 小时负责小区及周边区域情况，负责消控、监控设备的操作。 电梯维修员 1 负