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第26卷第3期 重庆建筑大学学报 Vol26No．3
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一一：』些!r趔!!!!!!碰丝』i!!!!!：坐i!!堡!盟——一
房地产金融新工具——房地产投资信托。
邓子华， 李化民， 余贵玲
(重庆大学建设管理与房地产学院，重庆40(K}45)
摘要：通过对房地产业融资现状的分析，介绍了房地产融资的新3-具即房地产投资信托(RE—
lT)，分析了我国启动房地产投资信托的重要意义。借鉴国外的经验，介绍了房地产投资信托
的基本原则，分类和其对投资者和房地产企业的不同特征，分析了这种新型的金融I具在我国
资本市场和投资市场运行中可能存在的问题，并提出相应的对策。房地产投资信托对我国逐
步形成房地产投资市场促进房地产业的健康发展具有重要价值。
关键词：房地产投资信托；p系数；金融I具
中图分类号：17293．3 文献标识码：A 文章编号：1006—7329(2004}03一0106—05
EstateInvestmentTrust
NewFinancial酬ofRealEstate—lkal
DENG
Zi—hua，LIHua—min，YU
Gui—ling
ofConstruction andReal
(College Management Un／versity，Chongqing400045，P．R．CMtm)
Estate，Chongqing
ofreal in
Abstract：Therealestateinvestmentthis[(REIT)asanewtool estateinvestmentisintroducedthis
paper
ofreal of RErI’in
b、rthe of thestatus estatecirculationfunds．The China
wayanalyzing quo importanoedeveloping
tothe of rIandthedifferentchar·
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foreignexperience．theprinciples。classification
analyzed．Referring
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