宜丰澄塘钩下煤矿扩界.doc

宜丰县澄塘钩下煤矿（扩界） 采矿权评估报告 天地源矿评报字[2013]第103号 武汉天地源咨询评估有限公司 二O一三年七月 地址: 武汉市武昌区东湖路169号知音传媒集团众环大厦5楼 电话: 027 传真: 027 E-mail: tdypg707@163.com 邮政编码: 430077 目 录 一、摘要………………………………………………………………….1 二、正文 1、矿业权评估机构………………………………………………………3 2、评估委托人…………..……………………..………………………3 3、采矿权人.…………………………………………………………….3 4、评估目的 ……………………………..…………………………… 4 5、评估对象和范围 …………………………………………………… 5 6、评估基准日……………………………………………………………6 7、评估依据………………………………………………………………6 8、采矿权概况……………………………………………….……….…8 9、评估实施过程…………………………………………….…………18 10、评估方法………………………………………………..………..19 11、评估参数的确定………………………………..…………………20 12、评估假设..………………………………………………..………27 13、评估结果……………………………………………………………28 14、特别事项说明…………………………………..…………………28 15、评估报告使用限制…………………………………………………29 16、评估责任人员………………………………………………………30 17、评估工作人员及报告日……………………………………………30 三、附表 附表一、宜丰县澄塘钩下煤矿（扩界）采矿权评估价值估算表 附表二、宜丰县澄塘钩下煤矿（扩界）采矿权评估储量估算表 四、附件 附件一、采矿权评估委托书 附件二、武汉天地源咨询评估有限公司企业法人营业执照 附件三、武汉天地源咨询评估有限公司探矿权采矿权评估资格证书 附件四、矿业权评估师资格证书及评估人员自述材料 附件五、采矿许可证和营业执照复印件 附件六、2010年江西省煤田地质局二二四地质队编制的《江西省宜丰县澄塘钩下煤矿（扩界）资源储量地质报告》和江西省国土资源厅赣国土资储备字[2010]168号矿产资源储量评审备案证明 附件七、2011年江西省煤炭设计院编制的《宜丰县澄塘钩下煤矿扩建工程矿产资源开发利用方案》和该开发利用方案的审查意见 附件八、矿产品销售价格 附件九、宜丰县澄塘钩下煤矿采矿权评估承诺函 附件十、武汉天地源咨询评估有限公司及注册矿业权评估师承诺函 附件十一、关于《附件》使用范围的声明 附件十二、现场勘查照片 附件十三、矿区交通位置图 附件十四、宜丰县澄塘钩下煤矿地形地质及井上、下对照图 附件十五、宜丰县澄塘钩下煤矿4#煤层、5#煤层底板等高线及资源储量估算图 ?宜丰县澄塘钩下煤矿（扩界） 采矿权评估报告摘要 天地源矿评报字[2013]第103号 　 评估机构：武汉天地源咨询评估有限公司。 评估委托人：江西省国土资源交易中心。 评估对象：宜丰县澄塘钩下煤矿（扩界）采矿权。 评估目的：采矿权出让。 评估基准日：2013年6月30日。 评估日期：2013年6月17日至2013年7月18日。 评估方法：收入权益法。 主要评估参数：截止2009年12月底，矿山保有资源储量（122b+332+333）62.6万吨，其中原矿界内保有（122b）29.62万吨，（333）19.25万吨；拟扩界区保有（332）3.66万吨，（333）10.07万吨。2006年10月～2009年12月底动用储量1.8万吨，（333）可信度系数取0.75，本次评估利用的储量为57.07万吨；设计损失量为10.74万吨；煤炭回采率为85%；评估利用的可采储量为39.38万吨；生产规模为6.0万吨/年; 储量备用系数为1.45；服务年限为4.53年；产品方案为原煤；不含税销售价格为264.96元/吨；折现率8%；采矿权权益系数为3.9%。 评估结果：经评估人员现场查勘和当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经认真估算，确定宜丰县澄塘钩下煤矿（扩界）采矿权评估价值为228.59万元，大写：人民币贰佰贰拾捌万伍仟玖佰元整。 评估有关事项声明： 遵守相关法律法规和矿业权评估准则，对该采矿权在评估基准日特定目的下的价值进行分析、估算发表专业意见，是注册矿业权评估师的责任；提供必要的资料并保证所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使