沈阳太原街新天地项目招商及营销方案.docVIP

人和?沈阳?太原街?新天地 一、背景实力 （一）人和简介 （二）人和优势 二、项目契机 （一）人和商业为什么会选择落户沈阳太原街？ 1、人和战略投资眼光聚焦——政府十一五规划 2、项目商业定位——十二五重点打造大太原街商圈 3、项目街区发展——和平区经济的二次优化升级4、商业体量 社会效益 （二）在太原街商圈，新天地如何谋求生存和发展？ 1、空间体量够大，融入配套功能 2、黄金商圈路段优势，三大街区差异化经营，互相拉动 3、硬件优势，超强的规划设计 4、集团雄厚的运营实力，团队专业的管理能力 5、运营支持 6、营销活动支持 （三）未来，新天地将会给消费者带来一个什么样的商场？ 1、未来的休闲娱乐场所 2、环境升级，视觉享受 3、商业主题规划，注重品质感 4、商场内的活动，多姿多彩 5、助力太原街 “一街”变方城 三、项目基础概况 （一）太原街?新天地，项目简介 （二）三大动力街区 （三）十三大商业主题 四、项目三大街区诠释 （一）韩亚风尚街 （太原北街） （二）欧陆风情街（中山路） （三）淘客乐购街（民主路） （四）天地美食（综合） 五、附：过往宣传 一、背景实力 （一）人和简介 1992年，人和商业控股有限公司由哈尔滨人和商城起步，历经21年风雨磨砺，已成长为国内最大的地下商城投资开发及运营管理商。迄今已在全国47城实现商业布局，成为中国服装零售市场的全新标杆。 2008年，人和商业(01387.HK)于香港挂牌上市，四大金牌保荐人：中银国际（亚洲）、汇丰控股、摩根士丹利、瑞银投资，强强联手保驾护航，成为人和持续发展的有利保障。 人和商业开发的“新天地”项目依据主流城市商业中心发展原则，立志打造以“引导现代城市发展、服务城市基础建设、改善地面交通压力、创新时尚消费生活”为理念的全方位综合性地下商业街。 （二）人和优势 1、与中国政府紧密协作的人防高端策略 ★ 根据《中华人民共和国人民防空法》及其相关法规，人和商业获得对人民防空工程作商业开发及经营人民防空工程的权利，拥有不少于40年期限的使用、运营、管理的独家权利。 ★ 地下空间未被归类为房地产开发行业，人和商业免受诸多房地产行业的法律、法规及政策的限制，大大降低了开发成本。 2、领先的工程技术力量与强大的施工管理体系 ★ 人和商业采用逆作法、对头施工法、昼夜交叉作业等科学施工方法，全面缩短工期，无论人防工程建设规模多大、里数多长，路面工程都可一个月内完成，满足了政府要求和人车分流的目的，因此得到各级政府部门的广泛支持。 ★ 组合最优秀的专业公司，人和商业仅选择拥有国家甲级资格认证的资深建筑公司。 3、人和之最 ★ 中国最大地下商业运营开发商 ★ 亚洲首席地下服装商城运营商 ★ 港股市值最大内地商业地产开发运营商 二、项目契机 （一）人和商业为什么会选择落户沈阳太原街？ 1、人和战略投资眼光聚焦——政府十一五规划 沈阳和平区政府，早在十一五规划期间，就紧紧围绕“建设国家中心城市核心功能区”目标，牢牢把握“发展蓝海经济、提高百姓福祉”主线，不断优化发展空间，狠抓经济运行和项目建设，全速、稳步构建国家中心城市核心功能区。 政府在空间再造工程发展中，坚持向立体空间要效益，向土地集约要收益，实现沈阳的高度在和平，沈阳的发展看和平！太原街商圈作为城市核心轴，首当其冲被划入了政府未来规划的宏伟蓝图中。 人和商业作为政府招商引资项目，作为中国卓有实力的地下空间投资开发商，前瞻式、战略性地把握住了这次历史性的商业机遇，迎合政府大势，斥巨资落户沈阳太原街，通过政企强强联合的方式，打造地上、地下立体式核心商业区，共同发展繁荣城市经济，人和沈阳·太原街新天地项目就此诞生。 2、项目商业定位——十二五重点打造大太原街商圈 沈阳和平区进一步整合、优化发展空间，加快建设国家中心城市核心功能区。大太原街商贸金融产业空间10万平米恢弘体量，带来巨大消费动力，为沈阳市增加税收做出贡献，同时更将解决上万人的就业问题，最大程度地实现项目的社会效益。 （二）在太原街商圈，新天地如何谋求生存和发展？ 1、空间体量够大，融入配套功能 ★ 我们新天地 10万平米的恢弘体量，使得新天地项目，有足够的空间，融入更多的配套功能。不但保持传统的服装服饰的经营，还筹划了十三大商业主题，包括有大型餐饮主力店、生活超市等具有娱乐休闲功能的品项。 ★ 其他地下商业 传统的地下商业项目，由于单体项目面积较小，为追求坪效，使资金快速回笼，一般不敢尝试将空间按功能分配利用，故一般的地下商业，仅经营服装等单一品项。 2、黄金商圈路段优势，三大街区差异化经营，互相拉动 ★ 我们新天地 从大环境来讲，商圈内拥有强大的客流支撑，使项目在商圈内的总体商业繁荣度处于较高的水平。项目整体目标客群为中档时尚类人