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住宅建筑能耗标识体系简介7 l5 D2 k5 H5 q* k, r( t c5 @0 C- x7 Z, p- n? ?? ?1、住宅建筑能耗标识体系提出的背景6 b) M8 O6 O0 E# K: T8 v) z8 E: E+ E1 c? ?近几年来，住宅建筑节能已成为我国建设“资源节约型”社会这项工作的重要组成部分，从1986年起试行第一部建筑节能设计标准以来，已经走过了20多年的发展历程。在此期间，一直由政府主管部门通过行政手段进行推动，虽然起到了一定的效果，但紧迫的节能形势迫使我们需要找到另外的能够促进住宅节能发展的途径。1 j; o6 T M. ~, P8 {) q3 h6 a# S9 F4 w% N0 r8 c? ???随着人们生活水平的提高，对居住环境的要求也不断提高，空调设备（包括供暖及制冷设备，下同）日趋普及，一方面带来了家庭支出的增加，根据2004年的统计数据，上海城镇居民用于空调费用占家庭可支配收入的3.2%，北京则占到近10%；另一方面，过度的依靠使用空调设备对人的健康也有一定的不利影响。因此，日照充足、通风良好且能够利用自身围护结构而非空调设备保持室内舒适的节能型住宅必然会成为购房者青睐的对象。另一方面，随着商品房市场的不断完善，房地产商之间的竞争也日趋激烈，近几年来已有多个房地产商打出了“节能牌”，而且均取得了不俗的成绩。% j; r0 ]5 c. l3 W m) d% O8 T0 d% Y# E# K这说明市场已经有了对“节能”的需求，通过一定的规范引导，将市场作为住宅节能的推动力，是十分可行而且有效的。这其中的关键问题就是要能够让购房者充分了解房屋的节能效果，而不能仅由房地产商作为一个概念来宣传，住宅建筑能耗标识体系即使基于这个前提提出来的。 G0 \! ]* k U4 E l. S0 p7 m* K# P0 B) n7 q } M8 V S; N? ???2、住宅建筑能耗标识体系的内容# n0 ?1 O??{) o! j7 Z; ?+ Q0 \% T8 o! L U0 Y( D3 `; D??所谓住宅能耗标识，就是指能够反映住宅建筑能耗水平的一种信息标签，为购房者的购买决策提供必要的信息，以引导和帮助购房者选择节能效果更好的住宅。7 k# @6 c1 W; p - u/ U??d1 v( a8 ? _??w??x/ o @? ?住宅能耗标识体系是一套住宅建筑能耗的度量体系，针对的对象主要是新建的住宅建筑，将建筑的热性能指标，以住宅能耗标识的形式公示于众，作为消费者在购房时的参考。因此，这套体系中要有一套明确的节能指标，既能够全面地反映一套住宅而非整栋建筑的节能水平，又明确易懂，使购房者能够简单地将节能效果与经济利益进行折算。与节能标准不同的是，住宅能耗标识体系并不是一个简单的节能不节能的判断，而是将房屋的热性能指标提供给购房者，使其能够进行对比。( l: r5 a, y J/ }6 x??I- \3 F U1 C- c Y) d W/ f+ P- }? ?国内外标识体系实施概述 k s. s3 y. H+ z- Y z F: ???W- D0 W8 q/ Z0 i7 \# P* U1、 欧盟6 u, H. a7 }4 }9 \$ d8 f p2 q) |, @ q: ~7 e? ? 上世纪70年代初，受能源危机影响，欧盟各国开始关注节能的问题，作为政府促进节能的政策手段，能效标识和标准开始出现。1979年欧盟提出了关于“家用电器能耗的标识指示”的框架性指令，发布了对欧盟成员国的电器实行能效标识的一般要求。但除了发布了用于电烤箱的实施导则外，更多的实施导则因为各国在技术上有分歧或对此缺乏兴趣而没有发布。直到1992年，欧盟通过了修订后的家用电器强制性能效标识框架性指令（92/75/EEC），能效标识制度在欧洲各国才慢慢开展起来。目前，已颁布了6项实施导则（冰箱、洗衣机、滚筒式干衣机、洗－干衣机、洗碗机、灯具），确定了能效标识实施的申请程序、标识样式及内容、测试方法、监督措施、制造商职责等。2002年，欧盟颁布“关于建筑能耗性能”的指令，明确要求各成员国促使所有建筑在建造、销售或出租时，都要提供相应的能耗性能证书。为此，以英国政府为主的多个组织合作开发了一个在线的建筑能耗测评程序，供相关人员使用。在住宅建筑方面，丹麦是欧洲开展能耗标识最早的国家，1993年就针对公共建筑的供热能耗开展了标识，并随后推广到住宅等私人建筑上。目前丹麦采用的标识体系是1996年丹麦理工学院（DTI）建立的“EM”（Energi Mrknings ordningen）体系，针对对象为小型建筑（1500m2），目前已经有超过15%的住宅建筑在销售时具有该项标识。它通过一个用于建筑热模拟的