关于移交外埠企业税源调查情况报告.doc

PAGE \* MERGEFORMAT3 关于移交外埠企业税源调查情况报告 市局第二次协调会后，我分局组织人员，对移交将到局的外埠开发企业税源基本情况进行了调查摸底。现将有关情况报告如下： 一、移交外埠企业办理报验登记情况 近期，开发项目在海港区，原在北戴河、开发区登记纳税企业，有16户移交我局管理，共涉及21个项目。目前，已有10户企业的在我局办理报验登记，涉及15个项目。 二、移交外埠企业税源基本情况 移交我局的16户外埠开发企业的21个项目，其中有9个项目已进入尾盘销售，有的已进行了土地增值税清算。有10户企业的12个项目剩余296271㎡房源待售，预计还有217491万元的销售收入，预计税收16094万元。详细情况如下表： 序号纳税人名称开发项目名称可售面积(㎡)剩余面积(㎡)平均单价(元)预计收入(万元)预计税收(万元)1德亿房地产开发有限公司金梦海湾一区72086.7955655.77150008348461782恒大房地产开发有限公司玉龙湾25276655332.2953002932621703嘉太房地产开发有限公司渤海明珠348916.429891.645100152451128嘉盛景苑30357.530357.555001669712364金嘉房地产开发有限公司秦皇岛东王岭改造项目(紫金嘉府、燕鑫花苑)13753.313753.3535073585445隆威房地产发展有限公司秦新花园一期23522.71440235001541114秦新悦蓝山17298.317944.661100087396476明珠房地产开发有限公司东方明珠城64400010000036803680027237淇鑫房地产开发有限公司东方明珠城252833.217850.86400031402328盛景房地产集团有限公司秦皇国际公寓76394.838877.251031891606789天洋房地产开发有限公司万树香堤177024.887270.394980362126810兴龙房地产集团有限公司国际城181629529345002382176合计　2073284.62296271.16　21749116094 三、对外埠来秦开发企业的建议 一是强化源头控管。加强与政府各职能部门的联系，多渠道掌握税源信息，及时将来我区开发企业纳入日常税收管理，为组织收入增添新的活力。。 二是加强税收分析。关注国家税收调控政策对房地产业的影响变化，深入企业了解生产经营情况，分析税收增收、减收因素，做好税收分析预测工作。 三是促进管理规范。按照《房地产业税收管理工作规范》和《土地增值税清算管理规程》的要求，规范开发项目前期管理，做到税务管理与纳税人项目开发同步，为后期企业所得税和土地增值税汇算清缴打下坚实基础。 四是提供优质服务。按照省局“三优两促进”的要求，以纳税人需求为导向，创新纳税服务手段和方法，为纳税人提供多层次、全方位方便快捷的服务，不断提升纳税人满意度和税法遵从度。 海港区地税局第三税务分局 2012年4月11日