南昌满庭春MOMA一期（1#~6#、23#、会所、幼儿园）工程策划书.docVIP

一、工程概况 1、总体简述 南昌满庭春MOMA一期（1#~6#、23#、会所、幼儿园）工程建设单位是江西当代节能置业有限公司，本工程是由上海设计研究有限公司设计，建研凯勃建设工程咨询有限公司监理，由中建一局(集团)有限公司总承包，总工期324天，质量要求确保南昌市优质工程,一栋为江西省优良工程。 安徽新闻中心及新闻培训中心大厦是安徽省委宣传部及所属的七家新闻宣传单位共同投资建设的集新闻、会议、办公和新闻培训服务为一体的综合性公共建筑。它位于合肥市政务文化新区核心地段，东流路与潜山路交汇处的西北侧地块内，其基地面向贯通南北的政务文化新区城市景观主轴，西北侧与新落成的政务综合楼摇相呼应，东侧毗邻建设中的安徽报业大厦，南侧紧邻东流路西行下穿口及美丽天鹅湖公园。南北长280.0米，东西宽158.0米，呈矩形，总用地面积为42909.68平方米。 安徽新闻中心及新闻培训中心所处的区域整体环境十分优越，其内部按使用功能划分为新闻文化中心和新闻培训中心两大部分。二者既有机地融为一体，又各自相对独立。 2、建筑概况 序号 项目 内 容 1 建筑功能 民用建筑（住宅楼小区） 2 总用地面积 10906m2 3 总建筑面积 35765 m2 地下6292 m2 地上29469 m2 4 建筑密度 24% 5 建筑容积率 1.36 6 总户数 722户 7 套型面积90 平米面积比例 70.3% 8 绿化率 30.1% 9 停车位 407辆；地上308辆，地下99辆 序号 项目 部位 分项名称 会所、幼托 1#、2#、23# 3-A#、3-B#、 5#、6# 10 建筑层数 层数 3 11 6 11 建筑层高 (米) 地下室 4.2 -5.4 4.2-5.4 首层 4.3 3.6 2.9 二层~三层 4.3、4.4 2.9 2.9 四层~六层 2.9 2.9 六层~十一层 2.9 12 建筑高度 （米） 室内外高差 0.15、1.2 0.15-0.45 0.45 檐口高度 12.7 36.9 17.24 13 建筑平面 横轴轴线距离 （米） 7.5、10.5、9、8.4 3.6、4.1、 2.6 8.1、6.4、 4.25、3.85 纵轴轴线距离 （米） 10、7.2、3.2、3.9 3、1.6、2.35、1.65、1.4、2.4、2 1.7、2.3、1.6、2.2、1.05、2.65 3、满庭春MOMA七大科技节能技术，缔造节能舒适人居新标准 满庭春MOMA独有7大高科技节能技术并成功运用于住宅，将树立南昌节能舒适住宅新标准，开创绿色节能新风尚，为广大南昌市民打造出四季如春的舒适生活。 【能量提升系统】吸取恒温地下水，经水源热泵提升能量后，流经室内铺设的管道，冬天温暖如春，夏季辅助降温。 【冬季供暖系统】健康、舒适、节能的低温小温差地板供暖系统，让室内外温差为10°左右，冬天没有空调暖气的燥热感，只有温暖舒适。 【地下、屋面保温隔热系统】在地面地板下及屋面板上做保温隔热层，防止室内冷、热量散失至地下及大气中，降低首层和屋顶层的能耗，提高居住舒适度。 【24小时生活热水系统】全年全天候生活热水，冬季50℃、春夏秋季45℃，24小时集中热水供应的高标准服务配套。 【高性能外墙保温隔热系统】外墙外保温系统，通过增加保温板层，达到外墙保温隔热，节能效能达到＞60%，高于国家普通住宅节能效能标准效能50%的标准。 【高热阻外窗及玻璃隔热保温系统】采用塑钢窗、中空玻璃，采用12MM厚度空腔中空玻璃，较普通住宅中空玻璃9MM空腔高出3MM，隔热保温节能效果更佳。 【水资源再生循环利用系统】屋面雨水、冷凝水收集处理系统，采用屋面雨水、冷凝水收集处理系统，将这些收集的自然水用才浇灌小区的植被及清洗路道。 3、结构简述 序号 项 目 内 容 1 结构形式 基础结构形式 桩基础、条形基础、独立基础 主体结构形式 现浇钢筋混凝土框架剪力墙体系 2 土质、水位 土质情况 主要由(1)素填土层 (2)粉质粘土层 (3)中砂层 (4)粗砂层 (5)砾砂层（6）强风化泥质粉砂岩组成。 地下水位 现场地下水稳定水位埋深7.80～9.00m左右。 地下水水质 场地内地下水对混凝土结构、钢筋混凝土结构中的钢筋均具有微腐蚀性。 3 建筑物地基 地基土质层 地基土组成主要为素填土、粉质粘土、中砂、粗砂、砂砾、强风化泥质粉砂岩，层位分布较为稳定，属可进行建设的一般场地。 4 砼强度等级 地下车库、 会所、23# 地下室车库垫层：C15 底板、外墙板与其相连柱：C30P6 顶板、梁 C30P6 会所