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Contract Types * 计价基础依据 定额 工程量清单计价规范 10/07/2011 * * * * * * * * * * * 3 min (1)國務院直屬管理資質 （一）施工总承包序列特级资质、一级资质；（二）国务院国有资产管理部门直接监管的企业及其下属一层级的企业的施工总承包二级资质、三级资质；（三）水利、交通、信息产业方面的专业承包序列一级资质；（四）铁路、民航方面的专业承包序列一级、二级资质；（五）公路交通工程专业承包不分等级资质、城市轨道交通专业承包不分等级资质。 (2)省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门管理 （一）施工总承包序列二级资质（不含国务院国有资产管理部门直接监管的企业及其下属一层级的企业的施工总承包序列二级资质）；（二）专业承包序列一级资质（不含铁路、交通、水利、信息产业、民航方面的专业承包序列一级资质）；（三）专业承包序列二级资质（不含民航、铁路方面的专业承包序列二级资质）；（四）专业承包序列不分等级资质（不含公路交通工程专业承包序列和城市轨道交通专业承包序列的不分等级资质）。 (3)地級市人民政府建设主管部门管理 （一）施工总承包序列三级资质（不含国务院国有资产管理部门直接监管的企业及其下属一层级的企业的施工总承包三级资质）； （二）专业承包序列三级资质； （三）劳务分包序列资质； （四）燃气燃烧器具安装、维修企业资质。 /jzsdhw.html /view/1225762.htm * 1 min 净资产：是企业总资产减企业总负债合计 注册资本:是企业在工商登记时记载的金额。 * * 2 min * 1 min * 2 min * 1 min 中外合资经营建筑业企业、中外合作经营建筑业企业中方合营者的出资总额不得低于注册资本的25%。 * 1 min * 1 min * 2 min * 1 min Chinese Construction Law: A Guide p.253 CAN CONTINUE p.254… design * * 一、发布《挂牌公告》；二、有意向的竞买人购买挂牌文件；三、现场踏勘、答疑；四、开始挂牌；五、竞买人提出竞买申请；六、竞买人交纳竞买保证金并领取竞买资格证明；七、竞买人填写竞买报价单，参与竞买；八、更新挂牌显示，接受新的竞价；九、现场竞价。挂牌截止时依然有两个以上竞买人要求竞价的，举行现场竞价； 十、确定竞得人；十一、签订《挂牌成交确认书》；十二、退还未竞得人的竞买保证金；十三、签订协议。竞得人按照《挂牌成交确认书》规定的时间签订有关协议；十四、公布出让结果 * 1 min * /view/4433537.html?fromTaglist#sub4433537 可调总价合同 　　又称为变动总价合同。合同价格是以图纸及规定、规范为基础，按照时价（Current Price）进行计算，得到包括全部工程任务和内容的暂定合同价格。它是一种相对固定的价格，在合同执行过程中，由于通货膨胀等原因而使所使用的工、料成本增加时，可以按照合同约定对合同总价进行相应的调整。当然，一般由于设计变更、工程量变化和其他工程条件变化所引起的费用变化也可以进行调整。因此，通货膨胀等不可预见因素的风险由业主承担，对承包商而言，其风险相对较小，但对业主而言，不利于其进行投资控制，突破投资的风险就增大了。 可调单价合同 　　合同单价可调，一般是在工程招标文件中规定。在合同中签订的单价，根据合同约定的条款，如在工程实施过程中物价发生变化等，可作调整。有的工程在招标或签约时，因某些不确定因素而在合同中暂定某些分部分项工程的单价，在工程结算时，再根据实际情况和合同约定合同单价进行调整，确定实际结算单价。 * /z/q100187165.htm 工程量清单计价是合同双方协商规定好了的价格。定额计价是根据国家标准，一般各地方都有不同的定额计价手册，也就是按第三方标准数据确认的价格。 * Remarks 评价 The MOHURD regulations are very restrictive 建设部规范-贸易壁垒 Disadvantages: lack of ability to control technology, intellectual property and the management of the joint venture. (leakage and infringement of IP rights) 设计企业：知识财产权 Conflicting management philosophies: Local focus on turnover and foreign focus on margin 经营理念：营业额/利