课件建设工程招投标与合同管理.pptVIP

问题1：“业主提出的项目招标公告只在本市日报上发布”不正确。理由：公开招标项目的招标公告，应当通过国家指定的报刊、信息网络或者其他媒介发布，任何单位和个人不得非法限制招标公告发布地点和发布范围。“业主提出的项目采用邀请招标方式招标”不正确。理由：因该项目是政府投资建设，相关的法规规定全部使用国有资金投资或者国有资金投资占控股或者主导地位的项目，应当采用公开招标的方式。如果采用邀请招标，应由有关部门批准。全部使用国有资金投资或者国有资金投资占控股或者主导地位的项目，应当采用公开招标的方式。如果采用邀请招标，应由有关部门批准。 问题2：A企业投标文件有效。 B企业投标文件无效。因组成联合体投标的，投标文件应附联合体各方共同投标协议。 C企业投标文件无效。因投标保函的有效期应超过投标有效期30天（或28天） 问题3：D企业投标文件有效。招标人可以没收其投标保证金。给招标人造成损失超过投标保证金的，招标人可以要求其赔偿。 评标委员会 评标委员会由招标人或其委托的招标代理机构熟悉相关业务的代表，以及有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为五人以上单数，其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二。 评标委员会成员名单一般应于开标前确定。评标委员会成员名单在中标结果确定前应当保密。? ? 1)经评审的最低投标价法 最低投标价法一般适用于具有通用技术、性能标准或者招标人对其技术、性能没有特殊要求的招标项目。根据经评审的最低投标价法，能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的最低投标价的投标，应当推荐为中标候选人。 2)综合评估法 把涉及到的投标人各种资格资质、技术、商务以及服务的条款，都折算成一定的分数值，总分为100分。评标时，对投标人的每一项指标进行符合性审查、核对并给出分数值，最后，汇总比较，取分数值最高者为中标人。 重大偏差： 　　（一）没有按照招标文件要求提供投标担保或者所提供的投标担保有瑕疵；　　（二）投标文件没有投标人授权代表签字和加盖公章；　　（三）投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；　　（四）明显不符合技术规格、技术标准的要求；　　（五）投标文件载明的货物包装方式、检验标准和方法等不符合招标文件的要求；　　（六）投标文件附有招标人不能接受的条件；　　（七）不符合招标文件中规定的其他实质性要求。? 1 建设工程施工定标 1）时间要求：除特殊情况外，评标和定标应当在投标有效期结束日30个工作日前完成。 2）中标人的投标应当符合的条件： 能够最大限度满足招标文件中规定的各项综合评价标准； 能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的投标价格最低；但是投标价格低于成本的除外。 2 发出《中标通知书》：中标人确定后，招标人应当向中标人发出《中标通知书》，同时通知未中标人。 3 签订合同：招标人和中标人应当在中标通知书发出30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人与中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。 4投标保证金和履约保证 ：招标人与中标人签订合同后5个工作日内，应当向中标人和未中标的投标人退还投标保证金。中标人不与招标人订立合同的，投标保证金不予退还并取消其中标资格，招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当提交。 合同管理 “合同是平等主体的自然人、法人及其他经济组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。” 1.合同的形式 我国《合同法》第10条：当事人订立合同，有书面形式，口头形式和其他形式。 法律，行政法规规定采用书面形式的，应该采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。 2.合同订立的程序 合同的订立需要经过要约和承诺两个阶段  合同的生效 一是依法成立的合同，自成立时生效。这是合同生效时间的一般规定，即如果没有法律、行政法规的特别规定和当事人的约定，合同成立的时间就是合同生效的时间。 二是法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，（如根据三资企业法订立的合同、办理抵押物登记的抵押合同）{此处已改，抵押登记与否，不影响合同的效力。}自批准、登记时生效。 三是双方当事人在合同中约定合同生效时间的，以约定为准。 效力待定的合同 效力待定合同所谓效力待定合同，是指合同虽然已经成立，但因其不完全符合有关生效要件的规定，因此其效力能否发生，尚未确定，一般须经有权人表示承认才能生效。 一是限制民事行为能力人订立的合同； 二是无权代理人以本人名义订立的合同； 三是无处分权人处分他人财产而订立