恒大海南房地产项目投资管理大学生培训演示文档.pptxVIP

房地产项目投资管理.目 录一、房地产投资概述二、投资部简介三、新地产项目上马标准及流程四、新地产项目投资管理五、投资管理相关法律法规六、合同起草、谈判、签订七、土地储备情况及发展. 房地产投资概述.1、房地产投资的概念 投资是投资者为了在未来获取收益而进行的资产购建活动。这里的资产既包括房屋、土地、厂房、设备等实物资产，也包括期货、股票、债券等金融资产。投资有多种形式，如储蓄投资、股票投资、商业投资、工业投资、房地产投资等。 房地产投资是指以取得房地产收益为目的，投放一定量的资金，用以开发经营房地产的行为。它是开展房地产开发与经营活动的基础，是以形成新的房地产使用价值为结果的综合经济活动。.2、房地产投资的种类 房地产投资按投资对象划分主要有以下几种： （1）土地经营投资 以所经营的土地为投资对象的房地产投资，这类投资以经营土地为获利手段。 （2）房地产开发投资 投资者从购买土地使用权开始，通过在土地上的进一步投资活动，即经过规划设计和施工建设等，建成可以满足人民某种入住需要的房屋及附属构筑物，然后推向市场，转让给新的投资者或使用者，并通过这个转让过程收回投资，实现获取投资收益的目标。.2、房地产投资的种类 （3）房地产置业投资 这种投资的对象可以是开发商新建成的物业，也可以是房地产市场上的二手房。 （4）房地产证券投资 指投资者不直接参与房地产项目的开发建设、经营管理，而是通过投