建屋发展集团资本运营模式的研讨.pdfVIP

073025008沙海波 建屋发展集团资本运营模式的研究 目 录 摘 要…………………………………………………………………………………………………………………．．1 Abstract．…．．…．．……．．……．．．…．．…．．．．．．．．…．．．．．．……．…．．．．．……．．．……．．．．．．……．．．．……．．．．…．…．．．．．．．．．．…．2 弓I 言…………………………………………………………………………………………………………………．．4 1．论文选题背景…………………………………………………………………………．4 2．研究意义…………………………………………………………………………………4 3．研究的思路……………………………………………………………………………5 第一章房地产企业资本运营与企业核心竞争力的关系………………………………．6 1．1 资本运营的基本概念………………………………………………………………6 1．2资本运营的理论解释………………………………………………………………6 1．3资本运营的分类及特征…………………………………………………………。7 1．4资本运营的作用和重要意义……………………………………………………8 1．5房地产企业资本运营的含义及其内容…………………………………………9 1．6房地产企业资本运营的目标……………………………………………………10 1．7房地产核心竞争力对房地产企业的重要意义…………………………………11 1．7．1 企业核心竞争力的内涵……………………………………………………11 1．7．2房地产企业的核心竞争力及构成要素…………………………………。12 1．7．3房地产核心竞争力对房地产企业的重要意义…………………………13 1．8房地产企业核心竞争力与资本运营的关系……………………………………。14 第二章国内知名房地产运营商资本运营经验学习……………………………………。16 2．1万科集团资本运营经验学习……………………………………………………．16 2．1．1万科公司简介……………………………………………………………16 2．1．2万科公司在其发展过程中的重大资本运营事件及其意义……………17 2．2保利地产资本运营经验学习……………………………………………………20 2．2．1保利地产简介………………………………………………………………．20 2．2．2保利地产在其发展过程中的重大资本运营事件及其意义……………。21 2．3本章总结………………………………………………………………………………．．25 第三章建屋发展集团现状分析…………………………………………………………。26 3．1建屋发展集团情况简介及历史沿革……………………………………………。26 3．2现阶段建屋发展集团发展战略…………………………………………………。27 3．3 当前房地产业所处的宏观环境分析……………………………………………。27 3．3．1 我国现阶段房地产发展的特点……………………………………………27 3．3．2全国房地产市场现状分析………………………………………………。28 3．3．3 苏州地区房地产业现状及未来发展趋势分析…………………………．．29 3．3．4小结……………………………………………………………………………………………．．35 073025008沙海波 建屋发展集团资本运营模式的研究 3．4建屋发展集团在行业内的地位及优劣势分析…………………………………35 3．4．1 建屋发展集团与国内知名房地产上市2005年．2007年相关财务指标比 较………………………………………………………．．j IIIIII I III III I I I IIIIIIl…．．35 Y19651 3．4．2建屋发展集团优劣势分析………………。J