城区域轨道交通TOD模式激发城区域发展极大价值.PDFVIP

城市轨道交通TOD 模式激发城市发展极大价值 杨文武1 （AECOM ，香港沙田新城市中央广场第二座9 楼） 摘要：发展以城市轨道交通网为骨干的城市综合公共交通系统，是解决大中城市交通问题的根本出路。有效的城 市轨道交通为城市现代化提供持续动力，是引领城市和新城镇发展的引擎，也就是轨道交通引领城市发展理念的 内涵。本文探索TOD 理念通过多专业、全过程和全方位的沟通、协调和资源整合，创造轨道交通发展的价值链， 激发城市发展极大价值。以深圳地铁6 号线项目为例，通过沿线物业综合开发研究，寻找地铁建设和发展的投资 收益平衡点。TOD 研究轨道物业开发取得净溢价收益，可直接反哺轨道建设、维护和运营。在此基础上，实现创 新工程承包模式创造项目发展最大的价值，吸引民间资本参与轨道交通的投资、建设和运营，实现可持续的和多 赢目标的城市轨道交通。 关键词：交通运输系统工程；城市轨道交通；综合发展；可持续发展；TOD ；公私合作经营 Energize Urban D