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泰 达 集 团 足球场商业计划书 目录 市场分析 挖掘市场空白 提取项目前景 开发区住宅市场依然存在很大空间，人们期待改善生活环境与提高生活质量。与住宅相配套的商业业态有很好的市场前景： 时尚家居、生活装饰品、艺术品等 开发区作为移民城市，文化感匮乏，需要注入文化气息和艺术感觉。 开发区更多被人看作是工作的场所，而不是生活的家园，针对这种习惯认识，需要给人们传达更多的家的因素。 基本的生活配套已经完成，需要倡导更加丰富的生活方式，消费需要引导。  时尚广场远离生活区和商业配套区，周边环境荒凉，足球场商业依然要定位于目的性消费业态。 时尚广场70万平米的住宅、东方豪庭、泰丰三期，将构成一个大的生活社区，开发区其他在建住宅项目离我们项目也不过开车几分钟的距离，要关注购房人的需求，找到定位突破点。 临湖商业最完美的组合，同样满足人们生活的需要、情感的需要。能够依然诠释宾至如归的感觉。 足球场商业主题定位 商业定位 商业定位：创意生活 演绎美好家庭新主张 关键词：品味、时尚、文化、独特 主张一：抛弃传统家居概念，个性家庭装饰时代的来临。 主张二：在强调生活方式的今天，选择自己的生活方式。 主张三：改变从我做起，从“家”开始 定位支持： 开发区人群具有国际性、高知性、购买力强的特点 开发区住宅项目众多，市场空间很大 开发区的居民目前已经过度到改变生活环境、提高生活质量的阶段 其它业态补充 商业定位：创作中心、积聚个性的消费场所 关键词：原创、丰富、主题化 风格描述： 个人画室、手工陶艺吧、手工刺绣工作坊、布艺店、饰品店、个人书吧…… 定位支持： 临湖商业最好的组合概念 满足开发区人单调的生活、消费方式 方案：18间·生活家 方案：18间·生活家 方案：18间·生活家 方案：18间·生活家 方案：18间·生活家 方案：18间·生活家 方案：18间·生活家 谢 谢！ * To create the most valuable life space 创造最具价值的生活空间 * To create the most valuable life space 创造最具价值的生活空间 致： 市场分析 临湖商业业态组合方案 足球场商业主题定位 第一部分 市场 分析 从项目具体情况出发完成劣势转换 项目 分析 第二部分 足球场商业主题方案 18间·生活家 方案：18间·生活家 方案：18间·生活家 [性格] 单纯、自信[行为] 纯粹、坦率、平和[观念] 简约主义[环境] 简单、实用[绘画] 简洁、平衡、正确[建筑] 砖 简约风格 方案：18间·生活家 [性格] 谨慎、低调[行为] 温和、节制、优雅 [观念] 温和主义 [环境] 温柔、舒适[绘画] 家庭、个性、功能[建筑] 砖 温和风格 方案：18间·生活家 [性格] 原创、灵活[行为] 游戏、色彩、激情 [观念] 创意风格[环境] 现代艺术作品[绘画] 创新、变化、艺术[建筑] 砼 Creative 创意风格 方案：18间·生活家 [性格] 理智、活力 [行为] 现代、技术、功能 [观念] 高技派 [环境] 简单、理性 [绘画] 能动性、现代性 [建筑] 钢  Hi-Tech 高科技风格 方案：18间·生活家 [性格] 梦幻、感性 [行为] 象征、暗示、怀旧[观念] 精神主义 [环境] 现实与虚幻 [绘画] 精神、魔法、追忆 [建筑] 光 怀旧风格 方案：18间·生活家 [性格] 理智、深沉 [行为] 传统、大度、幽默 [观念] 豪华舒适主义 [环境] 豪华、舒适 [绘画] 油画、古典主义 [建筑] 木质 豪华、古典风格 方案：18间·生活家 让生活馆更加生活化、主题化 临湖商业的延伸 家居生活馆必要补充 方案：18间·生活家 饰品店 方案：18间·生活家 画廊 北京三里屯的同里 同里的工艺品店 北京798厂的老工厂书吧 个人陶瓷艺吧 手工刺绣坊 个人画室 布艺店 * To create the most valuable life space 创造最具价值的生活空间