结构精细设计对成本控制的影响.docVIP

精品论文 参考文献 结构精细设计对成本控制的影响 杜 飞（中国建筑东北设计研究院有限公司 辽宁 沈阳 110000）摘要：随着图纸设计的不断细化，加上优化设计单位的迅速发展让开发商们尝到了甜头，于是图纸质量成为开发单位关注的焦点，结构施工图首当其冲。那么，结构设计对工程造价的影响究竟有多大？其影响因素又有哪些呢？下面我们就谈谈结构精细设计对成本控制的影响。 　　关键词：结构方案；结构体系；精细设计；成本管理；含钢量 　　时至今日，结构成本管理已成为地产商设计管理的核心，也是房地产商最应关注的成本，尽管如此，结构成本仍不被一些地产商所重视，甚至其设计部门竟然没有结构设计师。因此，研究结构设计对开发成本的影响意义重大。 　　一、现状目前，对于控制结构成本有几种观点：一、建筑方案一经确定，结构成本就基本确定了；二、结构成本的降低必然会导致结构安全储备的下降；三、极端强调结构成本的控制，含钢量、含混凝土量越低，结构设计越优秀。 　　而实际情况是：建筑方案的确定，结构成本确定了60～70％，另外的结构方案优化和结构精细化设计占30～40％；结构方案的优化会降低无效成本，精细化、系统化设计，会确保结构合理。国家规范保证了结构应有的安全储备；现代成本管理理论：从范围上讲，全方位成本管理，从成本管理最优化配置、价值分析、风险分析等领域，以系统的观点全面分析项目的投入产出比；从时间上讲，项目全生命成本管理，即把成本管理的链条向前扩大到决策阶段，向后延伸到项目的使用阶段，使项目的成本在其整个生命周期中达到最优化。所以结构设计应该走综合成本控制的概念。 　　二、结构成本控制的技术关键点（一）层高结构成本。 　　（1）地面以上部分：减少柱、墙体积；减少总高，降低荷载；减少地震力和风荷载。 　　（2）地面以下部分：减少土方量；减少基坑支护；减少侧壁及底板结构量；减少抗浮量。 　　（3）其他土建成本：a 减少维护墙、分隔墙、装饰工程量；b 减少门窗、幕墙、粉刷、涂料、防水等工程量。 　　（4）设备及运营成本：c 节能；d 减少耗能负荷；e 减少运营成本。 　　有数据显示：层高由2.9m 到3.0m；层高相差只有10cm，成本造价约差30 元/m2。 　　（二）结构超限对成本的影响。 　　（1）结构超限对建筑方案的不利影响（剪力墙布置）；（2）结构超限审查导致设计周期延长；（3）结构超限导致抗震等级提高；（4）薄弱部位加强导致用钢量提高。 　　（三）结构计算阶段对成本的影响。 　　（1）梁的布置与成本的关系；（2）一些短墙上的小梁是否需要布置；（3）剪力墙的布置与成本的关系；（4）异形柱结构中应注意的事项；（5）楼板厚度对成本的影响；（6）建筑的地下室及屋顶找坡；（7）关注设计荷载取值；（8）关注电算时一些系数的取值；（9）钢筋材料的选择对成本的影响。 　　(四）结构施工图阶段对成本的影响。 　　（1）图纸设计时构件归并的把握；（2）梁配筋方式对成本的影响；（3）柱配箍率对成本的影响；（4）柱子纵向钢筋的配置技巧；三、结构精细化设计意义优化层高。影响净高的因素：结构梁高；机电的管线空间。 　　（1）结构梁高。设计院通常做法：取结构本身最经济的梁高，一般为1/8～1/12 的跨度。优化措施：综合各种成本因素，取1/12～1/18的跨度，降10％～30％，或者型钢梁。 　　（2）机电的管线空间。设计院通常做法：各专业各占一个标高和空间。优化措施：管线综合，可节约200 高度。 　　（3）结构梁高空间与机电的管线空间可以相互利用；采用变截面梁，在机电管线通过处，减少梁高截面。 　　（4）在梁中预埋管线或预留洞口，使管线穿过。 　　（5）采用有柱帽的无梁楼盖，使管线与结构柱帽在同一高度空间内。 　　优化结构方案避免超限：结构超限问题大多数情况是由于结构的介入不及时所致，即超限多数是因为前期方案阶段结构专业没有介入，对于大部分平面凹凸不规则以及竖向不规则，通过调整方案都是能够解决的，因此，个人观点，结构专业应该从方案初始阶段就介入，及时与建筑专业配合，调整方案，使得结构超限及时化解。 　　四、结构计算层面（一）梁的布置与成本的关系。 　　8.5 米times;8.5 米柱网下，布置井字梁经济还是十字梁经济？分析、结论：（正常楼层）十字梁较井字梁便宜约10％以上；屋顶花园、有覆土的地下室顶板是井字梁较十字梁便宜，或相差不多。 　　一些短墙上的小梁是否需要布置？分析：普通楼板是否足以支撑这些短墙？板的配筋是否为构造配筋，而不是根据计算得出？答案：在一定跨度范围内，梁越少越好。 　　（二）剪力墙的布置与成本的关系。 　　如何优化剪力墙布置的位置：在建筑物的两端和周边重点布置，在建筑物的内部和中间位置减少布置（但要满足竖向承重的需要），保证结构的抗震扭转指标满足规范要求。