房地产开发经营统计报表制度-青浦区统计局.DOCVIP

房地产开发、经营 统计报表制度 （2009年统计年报和2010年定期报表） 上海市统计局制定 2009年10月 本报表制度根据《中华人民共和国统计法》的有关规定制订 《中华人民共和国统计法》第七条规定：国家机关、企业事业单位和其他组织以及个体工商户和个人等统计调查对象，必须依照本法和国家有关规定，真实、准确、完整、及时地提供统计调查所需的资料，不得提供不真实或者不完整的统计资料，不得迟报、拒报统计资料。 《中华人民共和国统计法》第九条规定：统计机构和统计人员对在统计工作中知悉的国家秘密、商业秘密和个人信息，应当予以保密。 本制度由上海市统计局负责解释 目　 录 一、总说明……………………………………………………………………………………………………… 1 二、报表目录…………………………………………………………………………………………………… 4 三、调查表式 （一）基层年报表表式 1.法人单位基本情况(101-1表)………………………………………………………………………… 5 2.产业活动单位基本情况(101-2表)…………………………………………………………………… 7 3.房地产开发企业财务状况(X103表) …………………………………………………………………8 4.房地产开发项目情况(FC101表) ………………………………………………………………………9 (二)基层月报表表式 房地产开发、经营情况月报(FC201表) ………………………………………………………………11 (三)综合报表表式 1.房屋租赁情况(FC302) …………………………………………………………………………………12 2.房屋交易情况(FC303) …………………………………………………………………………………13 四、附录 (一)基本情况填报规定 ………………………………………………………………………………… 14 (一)指标解释及填写说明 ……………………………………………………………………………… 15 (二)审核关系 …………………………………………………………………………………………… 36 一、总 说 明 (一)为了解本市房地产开发完成情况，为各级政府制定政策和进行宏观管理提供依据,依照《中华人民共和国统计法》和国家统计局《房地产开发统计报表制度》的规定，结合本市实际特制定本报表制度。 (二)本报表制度按报告期分为年报和月报。各项报表的报送时间、受表机关及报送方式按规定执行。各填报单位必须按规定及时、准确、全面地填报，不得虚报、瞒报、拒报、迟报，不得伪造、篡改。 (三)基层表统计范围 各种登记注册类型的房地产开发经营法人企业，包括国有、集体、私营、联营、股份制、外商和港澳台投资以及其他登记注册类型。房地产开发经营法人企业下属的产业活动单位由法人单位统一组织填报产业活动基本情况表。 房地产开发经营的统计包括指主营从事房地产开发或经营活动的房地产开发公司、商品房建设公司及其他房地产开发单位统一开发的包括统代建、拆迁还建的住宅、厂房、仓库、饭店、宾馆、度假村、写字楼、办公楼等房屋建筑物和配套的服务设施、土地开发工程，如道路、给水、排水、供电、供气、供热、通讯、平整场地等基础设施工程。包括非房地产开发经营企业但实际从事房地产开发或经营活动的单位。房地产开发经营统计不包括单纯的房地产管理、代理与经纪的企业或单位。 (四)法人单位和产业活动单位的界定，依据以下条件： 1.法人单位具备的条件： (1)依法成立，有自己的名称、组织机构和场所，能够独立承担民事责任； (2)独立拥有和使用(或授权使用)资产，承担负债，有权与其他单位签订合同； (3)会计上独立核算，能够编制资产负债表。 法人单位应包括企业法人、事业单位法人、机关法人、社会团体法人和其他法人。 2.产业活动单位具备的条件： (1)在一个场所从事一种或主要从事一种社会经济活动； (2)相对独立组织生产经营或业务活动； (3)能够掌握收入和支出等业务核算资料。 产业活动单位包括从事各种行业社会经济活动的产业活动单位。 (五)基层表具体填报说明 1. 主营房地产开发与经营的单位填报全部活动内容；附营房地产开发与经营的单位只填报与房地产开发与经营活动有关的内容。 2.一个房地产开发项目由两个以上房地产开发企业共同开发的一般由主建单位负责填报，对于主建单位与参建单位需分别上报的，应相互协调，做到不重复、不遗漏；少数建设单位因某些原因将未建完项目，转让给另一个房地产企业继续建设，主建单位将投资开发建设的完成情况全部移交给续建单位，由续建单位负责上报，原主建单位不再上报投资开发情况；对于部分项目在建设前期列入基建或更改计划，建设中或竣工后通过补地价变为商品房项目