大望京村2号地项目给排水、消防安装工程(地下部分)监理方案与实施细则.doc

大望京村2号地项目 给排水、消防安装工程(地下部分) 监理方案与实施细则 编制： 　 审批： 　 北京帕克国际工程咨询有限公司 大望京村2号地项目监理部 xxx年4月 目 录 一、工程概况： 1 二、监理实施细则编制依据： 2 三、本工程主要特点和系统配置： 2 四、实施细则的供料要求和质量标准 2 五、室内给水工程监理预控内容及要点 3 六、室内排水工程监理预控内容及要点 4 七、管道的试压清洗与保温： 7 八、重点监控部位： 7 九、应避免在工程施工中的质量通病： 7 十、成品保护： 10 十一、附新材料安装 10 十二、安全监理工作 13 给排水监理实施细则 一、工程概况： 三大望京村2号地项目618地块由两栋超高层建筑618-1#公寓楼，地上五十层、618-2#办公楼，地上三十层及地下工程共同组成。地下工程共四层，地下四层平时为汽车库，战时为人防工程的六级物资库。623地块由一栋文化中心及地下工程共同组成。建筑包含地上三层、地下四层，地下四层平时为汽车库，战时为人防工程的六级物资库和六级人员掩避所。工程包括生活给水系统、生活热水系统、中水系统、排水系统、雨水系统及室内消火栓系统、湿式自动喷水灭火系统、预作用灭火系统、水喷雾灭火系统、建筑灭火器布置。 二、监理实施细则编制依据： 1、大望京村2号地项目工程监理规划 2、国家和地方相关工程建设的法律、法规、规范和技术标准 3、中国建筑技术集团有限公司设计施工图 4、建设工程监理规范（GBJ01-41-xxx） 5、建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-xxx） 6、建筑给排水钢塑复合管管道工程技术规程（CECS125-***） 7、现场设备、工业管道焊接工程及施工验收规范（GB5026-98） 8、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-***） 三、本工程主要特点和系统配置： 本工程包括给、排、中水系统，消防栓及喷洒系统。供水设施和管材材质选用均符合现行国家标准。满足和保障了各系统工艺要求。 生活给水、热水主干管采用衬塑钢管，支管采用PP-R塑料管；中水主干管采用钢塑复合管，支管采用PP-R塑料管；排水管采用柔性机制排水铸铁管；雨水、压力污水管采用热浸镀锌钢管；消火栓系统采用无缝焊接钢管；喷淋系统采用內、外壁热镀锌钢管。 1给、排水系统： 1）生活水箱出水口处均设置紫外线消毒装置作为二次杀菌措施。 2）室内±0.000以下污水排入地下室集水坑，每坑各放两台潜水泵。 2消防给水系统： 本工程设有室内消火栓系统（40L/S），室外（30L/S）可延续时间3小时。自动喷洒系统（30L/S），火灾延续时间1小时。由室外管网引入两个DN200给水管在室外环向管网。经室外阀井入地下消防水池。 消火栓系统： a)屋顶设18立方米补水箱，加设稳压装置。 喷洒系统； a) 建筑内设湿式报警阀和预作用报警阀，各防火分区均设水流指示器和带电信号阀。 b)喷头选用：室内地下部分车库采用快速响应喷头。动作温度为68摄式度。 3)灭火器设置： a)本工程配置磷酸铵盐干粉灭火器。 四、实施细则的供料要求和质量标准 设备安装工程中，就使用材料、材质、配件及设备的基本要求： 本工程安装中，均应符合规范标准和设计要求。产品的合格证，检测检验报告，强制性认证必须在有效期内。 工程安装中不得使用劣质材料和命令淘汰的产品，加强对进场报验物资检验和其资料真实性的核认。不随意签认。 主机设备和配套的辅配件，器具等除具有合格证外，还应具有相关产品使用说明书、附件明细表、压力容器，消防防火设备和材料，卫生防疫和生活供水系统等主要材料应具备相关管理部门的认定的证明和法定单位检验证明。 五、室内给水工程监理预控内容及要点 （一）、控制内容： 1、熟悉施工图纸，了解工程的特点和质量要求，将图纸中的差错和影响施工进行等问题汇总并形成文件，及时参加甲方组织设计交底会，做好设计变更和工程洽商的四方审签，以便施工中监督执行。 2、审核施工方提交的施工组织设计和施工方案。 3、对分包单位资质、施工管理人员技术人员的资格、特殊工种的上岗证进行审核（有效的签发或换发）做到人、证、岗三落实。 4、安装工作开始之前，对土建工程的基面进行验收，对基础面的外形尺寸、标高、坐标、坡度及预留孔洞预埋件对照图纸进行核验。 5、对工程上所使用的材料构配件及设备应在物资报验时即时进行检测验收，合格者签认，对不合格者清离现场，产品质量、规格应符合设计要求和相应质量标准。 6、对于必须经市级各主管部门（水司、消防局、人防办）规定的材料构配件和设备（除设计要求外）应满足各相关标准和规