龍華『好房東』標章認證評選實施要點.docVIP

龍華『好房東』標章認證評選實施要點 98.04.23第9801次學生事務會議通過 一、認證評選目的： 為維護龍華科技大學學生校外賃居權益，並提升租屋環境安全，增進學生與房東租賃關係和諧為目的。 二、認證評選對象： （一）加入龍媽媽房東會員為優先認證對象。 （二）經龍媽媽會員（已獲認證等級）推薦之房東。 （三）本校學生填表推薦之房東(如附件－龍華『好房東』推薦表)。 三、訪視評選時間： 現地訪視評選，一律於白天（上班）時間實施。 四、認證評選單位與人員： （一）初評：賃居業務承辦、校外賃居訪視人員。 （二）複評：學生事務處生活輔導組（為認證等級核定依據）。 五、認證評選等級： （一）認證等級評選（詳如評選作業說明） （二）級別： 1、特等認證：頒給五心認證證書 2、頭等認證：頒給三心認證證書 3、一等認證：頒給一心認證證書 六、標章認證評選指標與評分： （詳如附件-訪查評分表） 七、認證評選成果公告： （一）評選個案之訪視成果，經簽陳主管單位（複評）審核認證等級後，於龍媽媽租屋網「龍華『好房東』」專區公告。 （二）認證證書正本交予受評房東留存，以為學生租屋時之認證依據。 八、年度評選與標章認證效期： 各年度評選訪視於七、八月（暑假），依公告時間實施。 各等級認證有效期限一年，一年一證，隔年作廢。 九、權益與義務： （一）獲頒認證資格之房東，得享有於校內張貼租屋資訊、優先推薦學生相關租屋訊息，有特殊優良表現事蹟之房東，另由業務單位查證核實後，簽請學校頒獎表揚之。 （二）獲頒認證資格之房東，權責單位依規劃(每月約至少二次)主動關心、聯繫房東與學生，協助輔導賃居學生問題主動提供協助。 （三）獲頒認證資格之房東，應（優先）接受本校邀請，列席參加有關學生賃居會議與活動擔任貴賓。 十、本要點之實施須經學生事務會議通過，修正時亦同。 龍華『好房東』標章認證等級評選作業說明 一、標章認證說明： 本「龍華『好房東』」標章認證作業，依五大評選指標之現地訪查內容評分，以為評選之依據。 二、認證等級配分： 五大評選指標配分如下： 各指標之四項訪查內容，依序配分為3分、2分、1分、0分。最高總得分15分為滿分。（請詳閱訪查評分表） 三、標章認證等級核給積分： 本「龍華『好房東』」認證標章，各為以下三等級： （一）特等認證（五心標章）： 五大指標訪視總計：得分15分滿分者，核給五顆心認證標章。 （二）頭等認證（三心標章）： 五大指標訪視總計：得分12～14分者，核給三顆心認證標章。 （三）一等認證（一心標章）： 五大指標訪視總計：得分07～11分者，核給一顆心認證標章。 四、龍華『好房東』認證標章圖示： 五、認證證書格式： 本「龍華『好房東』」認證證書，依據本校學生獎狀格式，並附加印貼各認證等級標章。 六、評鑑認證不合格： 本「龍華『好房東』」標章認證評選，於五大評選指標之現地訪查中，有任何一項得分為Ο分者，即為不合格，依規定不得核給認證標章，但得於該項缺失修正後，於三個月內申請複評。 龍華『好房東』標章認證各評選指標訪查評分表 指標一、租賃契約訂定精神： 現地訪查評選內容 配分 初評得分 複評得分 （一）依照租賃雙方需求訂立契約（含另行加註） 3分 （二）簽訂定型化契約（含法院版、文具店版） 2分 （三）租賃雙方採口頭約定方式 1分 （四）其他 0分 小計1 指標二、租屋結構與管理： 現地訪查評選內容 配分 初評得分 複評得分 （一）鋼骨結構、RC結構、加強磚造、磚造（有管理員） 3分 （二）鋼骨結構、RC結構、加強磚造、磚造（無管理員） 2分 （三）木造、鐵皮屋（無管理員） 1分 （四）其他（屋頂違章磚造、鐵皮屋加蓋） 0分 小計2 指標三、租賃對象與性別： 現地訪查評選內容 配分 初評得分 複評得分 （一）學生為唯一租賃對象，並限定性別。 3分 （二）學生為唯一租賃對象，不限定性別。 2分 （三）租賃對象不限定學生，不限定性別。 1分 （四）其他 0分 小計3 指標四、生活環境設施安全與通學距離：（請參照訪視記錄表） 現地訪查評選內容 配分 初評得分 複評得分 （一）租屋環境及安全設施優良，步行方式即可到校。 3分 （二）租屋環境及安全設施優良，30分鐘內（車輛代步）可到校。 2分 （三）租屋環境及安全設施尚稱良好，距離稍遠，需轉乘。 1分 （四）其他（安全設施及租屋環境均待加強） 0分 小計4 指標五、房東態度，是否同住一處、容易聯繫： 現地訪查評選內容 配分 初評得分 複評得分 （一）態度溫和誠懇關心度高，同住現址容易聯繫。 3分 （二）態度誠懇關心度佳，住同一縣市地區易聯繫。 2分 （三）不住現址