长沙总部基地项目市场研究报告(策源)2012.docVIP

长沙总部基地项目市场研究报告(策源)2012 2012-6-12 资料来源：国务院总理温家宝 作 2012 年 政府工作报告 “我们要加快转变经济发展方式和调整经济结构。坚持走中国特色新型工业化道路，推动信息化和工业化深度融合， 改造提升制造业，培育发展战略性新兴产业。加快发展服务业，服务业增加值在国内生产总值中的比重提高 4 个百分点 。” 调整优化产业结构。加快构建现代产业体系，推动产业转型升级。 一是 改造提升 制造业 ； 二是 加快培育 发展战略性新兴产业 ； 三是 大力发展 服务业 ； 四是加强 现代能源产业 和综合运输体系建设。 国家产业： 从 2012 年 国家政府工作报告来看，目前，国家产业扶持方向主要为制造业、战略性新兴产业（ 节能环保 ）、现代能源产业及生产性服务产业。 宏观环境 规划环境 政策环境 全力发展战略性产业，积极培育先导性产业，稳步提升基础性产业，限制和退出劣势产业，构建“两型”产业体系和产业发展导向机制，发挥高新技术在加快结构调整步伐和实现产业升级的重要作用。 战略性产业，包括工程机械、轨道交通、汽车、新能源设备制造、文化产业、创意产业和旅游业。 先导性产业 ，包括高新技术服务业、电子信息、生物、新材料、 环保节能 、新能源、航空航天等高新技术产业，物流、金融服务、商务服务、 总部经济 等生产性服务业和现代科技农业。 基础性产业，主要包括钢铁、化工和有色冶金。 限制发展产业，主要包括低于 5000 千伏安电石产业、土焦产业、小煤炭、小化工等。 强制性退出产业，主要包括高能耗、高污染等对区域生态环境影响严重、预期效益低的产业。 资料来源： 长株潭城市群资源节约型和环境友好型社会建设综合配套改革试验总体方案 2009.1.22 湖南产业：从近年来制定的“ 两型社会产业发展方向 ”来看，两型社会战略性产业及先导性产业处于未来主要发展方向，且明确提出 总部经济 这一发展规划。 宏观环境 规划环境 政策环境 长株潭以先进制造业、高新技术产业、生产性服务业为主导产业 ； 岳阳以石化工业为主导产业； 衡阳以综合制造业为主导产业； 常德以农产品深加工和制造业为主导产业；益阳以新能源工业和休闲旅游业为主导产业； 娄底以能源、原材料工业及配套工业为主导产业。 资料来源： 长株潭城市群资源节约型和环境友好型社会建设综合配套改革试验总体方案 2009.1.22 突出抓好重点产业调整振兴和战略性新兴产业投资，推进一批 优势工业园区、骨干企业技改和高新技术产业重大项目建设。重点推进中联重科、三一集团、广汽菲亚特轿车、比亚迪汽车城、北汽现代、吉利汽车、华菱汽车板及电工钢、湖南中烟公司技改、岳阳炼化一体化等优势产业项目，中电软件、湘投金天钛业高性能钛板带、科霸动力电池组等新兴产业项目 建设。 促进现代服务业融合发展，重点发展现代物流、电子商务、服务外包、物联网等新型服务业，推动服务业与制造业、信息化与工业化深度融合。大力发展金融业，推进区域性金融中心建设，支持长沙银行打造成为区域性银行。重点引进世界 500 强、跨国公司、中央国企、金融机构等大型企业集团，实现直接利用外资增长 15% 。 把长沙建设成为全国重要的 科技创新中心和科技成果转化中心 ，建设国家创新型城市。 完善战略性新兴产业规划，培育发展新材料、生物医药、电子信息、文化创意等战略性新兴产业，做强做大装备制造、汽车及零部件等优势支柱产业，改造提升食品烟草、烟花鞭炮等传统特色产业。建立中小企业融资服务中心，促进中小企业发展。 长沙产业： 从 2012 年 长沙政府工作报告来看，长沙正向 科研转产化 方向 发展，大力承接世界 500 强等大型企业集团，本项目在发展方向上应取得政府支持，成为挂牌基地，以科创中心衔接世界 500 强等大型企业集团的进驻。 宏观环境 规划环境 政策环境 东部：打造全国一流现代制造业基地 以长沙经济技术开发区为龙头，整合带动隆平高科技园、浏阳现代制造园、浏阳生物医药园和金霞经济开发区， 西部：打造全国一流高新技术产业基地 以长沙高新区为龙头，整合带动望城经开区、宁乡经开区、金洲新区、岳麓高科技产业园。 南部：打造全国一流的新能源产业基地 整合现有的 雨花工业园、天心工业园和暮云工业园，形成以新能源汽车基地为引领的城南特色工业集聚区 ，远景工业规划 200 平方公里。 主要发展新能源电动汽车及零部件、通用机械、电力装备和家用电器等，打造成全国一流的新能源及新能源汽车产业基地 。 资料来源：长沙晚报 区域产业：从长沙十二五产业规划来看，雨花工业园将主要发展成为 新能源、电动汽车及零部件、通用机械、电力装备和家用电器等 产业的基地。