深圳罗湖区水贝国际珠宝交易广场城市更新单元（一期）项目环境影响评价报告书.doc

目 录 第1章 前言 1 第2章 工程概况 4 2.1 区域现状 4 2.2 项目建设内容 4 2.3 项目总图布置 5 2.4 项目实施计划 5 第3章 工程分析 6 3.1 项目拆迁期、施工期影响因素识别 6 3.2 项目运营期影响因素识别 6 3.3 外环境对本项目影响因素识别 7 第4章 环境质量现状评价 9 4.1 水环境 9 4.2 大气环境 9 4.3 声环境 9 4.4 振动环境 10 4.5 生态环境 10 第5章 拆除期和施工期环境影响评价与预测 11 5.1 拆除期影响结论 11 5.2 施工期影响结论 11 第6章 运营期环境影响预测与评价 13 6.1 水环境 13 6.2 大气环境 13 6.3 声环境 13 6.4 固体废弃物 14 6.5 外环境影响 14 第7章 环境保护措施 15 7.1 拆迁期及施工期环境保护措施 15 7.2 运营期环境保护措施 16 7.3 外环境污染防护措施 18 第8章 清洁生产与总理控制 19 8.1 清洁生产 19 8.2 总量控制 19 第9章 环保验收内容 20 第10章 公众参与 21 第11章 项目建设合理性综合论证 22 11.1 项目与产业政策相符性分析 22 11.2 项目选址与相关规划、环境管理要求相符性分析 22 11.3 项目选址合理性分析 22 11.4 项目布局合理性分析 23 11.5 行业准入 24 第12章 结论 25 前言 随着中国珠宝产业的崛起，中国珠宝业备受国际业界所重视，深圳作为中国与国际珠宝业界联动的重要窗口，其珠宝产业国际化产业配套设施的实施显得尤为重要。罗湖区水贝国际珠宝交易广场城市更新单元正是为实现深圳珠宝产业国际化产业配套的重要项目。 2007年11月，根据《深圳市人民政府<关于工业区升级改造的若干意见>深府[2007]75号》精神，以中华自行车厂为代表等11个旧工业区被列入全市重点试点项目予以推进。随着2009年《深圳市城市更新办法》出台，中华自行车厂西侧的三顺制药厂也被列入2010年度第一批城市更新单元编制计划中，但根据深圳市规划国土委员会意见，需与中华自行车厂共同纳入城市更新单元规划。深圳市罗湖区重建局委托广东省城乡规划设计研究院深圳分院编制的《罗湖区水贝国际珠宝交易广场城市更新单元专项规划》经深圳市规划国土委员会批准于2011年12月14日取得《关于罗湖区水贝国际珠宝交易广场城市更新单元专项规划的批复》（深规土[2011]788号）。 罗湖区水贝国际珠宝交易广场城市更新单元分两期实施，分别为原中华自行车厂与三顺制药厂所在地，位于深圳市罗湖区布心路北侧、布吉路东侧。2012年1月经深圳市罗湖区重建局核准（罗重建函[2012]54号），确定深圳市明泰润投资发展有限公司为罗湖区水贝国际珠宝交易广场城市更新单元（一期）项目实施主体。经深圳市发展和规划委员会核准（深发改备案[2012]0074号），深圳市明泰润投资发展有限公司拟投资161735万元进行罗湖区水贝国际珠宝交易广场城市更新单元（一期）项目的建设。 罗湖区水贝国际珠宝交易广场城市更新单元（一期）主要建设内容为：通过实施城市更新，优化道路交通系统，完善公共配套设施，打造集珠宝设计研发、产品交易、市场营销、品牌运营、文化传播、会展活动等功能于一体的国际化珠宝产业园区。宝泰路、宝润路用地位于本项目拆迁范围内，拆迁清理完成后将道路用地移交给政府，由政府实施道路的建设，因此，本项目不包括宝泰路、宝润路的建设。 项目拆迁用地面积27680.8m2，开发建设用地面积21429.1m2，总建筑面积230260m2。其中，计容积率建筑面积162860m2，包括产业用房111810m2（含创新型产业用房5000m2），产业配套用房48000m2（小型商业服务业设施15000m2、配套宿舍33000m2），公共配套设施3050m2（社区警务室50m2、公交站场3000m2）；地下商业用房16400m2，地下停车库51000m2。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》、国务院1998年第253号令《建设项目环境保护管理条例》等法律法规的相关规定，需要委托有相关环境影响评价资质的单位进行环境影响评价，编制环境影响报告书，执行环境影响报告审批制度，以保护环境，实现可持续发展。为此，委托对进行环境影响评价。接受委托后，组织有关环评技术人员赴现场进行勘察及收集有关资料，按《环境影响评价技术导则》所规定的原则、方法、内容和要求开展工作。《环境影响报告书》针对本项目特点，本次评价主要包括：掌握拟建项目周围地区环境现状和社会经济状况，调查项目周围环境敏感点的环境概况，为项目的建设与运营提供背景资料并提出相关建议。 根据本报告的分析，本项目的从环境保护角度来讲是可行的。工程概况 区域现状 本