最新租赁合同1.doc

租赁合同 甲方 乙方： 根据中华人民共和国《合同法》《民法通则》及其它有关规定，本着平等互利，长期合作的原则，甲乙双方经友好协商，就甲方租赁标的物租赁给乙方有偿使用的有关事宜，达成如下协议： 一、租赁物　甲方将自有的坐落在____________________________的房屋 , 计______间，建筑面积______平方米、出租给乙方作____________________________使用。 二、租期期限____年，自________年____月 日到________年____月 日止，经双方协商合同终止时，租赁物（包括乙方所建成的建筑物）全部无偿移交甲方所有。合同期满如甲方继续出租，乙方有优先权.乙方如继续承租，在合同期满前二个月通知甲方，合同另议。 三、租金与付款方式： 年租金________元人民币，甲方不提供发票,租金为先付款.每半年支付一次,付第二次租金需提前贰个月支付.如款按时付款,逾期超过10天,甲方有权收回标的物.如果给甲方造成损失,甲方有权终止合同,并扣留乙方财产折价抵押.. 2,租赁期间内,如果单方想要终止合同,必须提前两个月书面通知对方. 四、甲方责任 1、甲方拥有标的物的所有权. 2、为乙方提供手续(办执照),提供现有门面使用的水电,费用由乙方承担,如乙方入住一段时间后要电力增容,甲方协助乙方办理出具手续,费用由乙方承担. 3、允许乙方在租赁示的物内,在不破坏和影响建筑结构的基础上进行改建和装修.其他扩建改建部分,全部归甲方所有. 4,保证本合同的正常履行,在租赁期间内,不得将租赁标的物出租,抵押或转让. 4、甲方不得无故收回租赁标的物，只有在无法抗拒的情况下（拆迁拆除、 地震、水灾等等）引起乙方不正常经营的情况下，甲方退还乙方剩余租期的租金并收回房屋。 五、乙方责任 应在国家法律规定范围内从事经营活动.保证本合同的正常履行.不得在租赁标的物的物内进行违法活动.如发现合同立即终止,并由乙方负责所导致的一切后果. 按有关部门要求做好的消防,治安,保险,财务等方面的设施及管理.负责经营管理中所发生的债权,债务和民事连带责任. 在租赁期间内,未经甲方同意,乙方不得将标的物租赁,转让,抵押或出租.否则甲方有权将所租赁的标的物收回,并由乙方予以经济赔偿. 租赁标的物所耗费的水电费用按水,电表实际计量定期交纳,乙方不得人为损坏各计量器,费用按地区规定,交纳环保卫生费. 5、对本单位的人,财,物均应做好投保工作,如出现其他意外,甲方不负责任何连带责任. 六、租赁物的维护 1,在合同履行过程中,乙方应合理使用标的物,租赁物的维修工作全部由乙方自行承担.若因乙方保管不当或不合理使用,致使该标的物发现毁损的,则乙方应自收到甲方维修通知之日3日内对毁损部分进行修复,并承担因维修所引起的一切费用.出现任何安全事故,均由乙方承担相应的责任.若因此给甲方造成损失的,乙方应承担赔偿责任. 2,对于租赁物因自然悔改而导致的损失,乙方不承担赔偿责任. 七、租赁物的交付和返还 1,租赁物的交付:甲方应在签约之日将租赁物安全完好的按约定条件交给乙方.房屋设施设备清单租赁物交接单经双方校验签字后,视为交付完成. 2,租赁期满,乙方应自租赁期届满之日将租赁物完好无损的交还给甲方,不得破坏挂面,层顶,地面的完好性.乙方添置的可移动物品可由其自行收回,但对于乙方装饰,装修等与租赁物不可分离的部分归甲方所有.租赁物返还后对于该租赁内乙方款未经甲方同意遗留的物品,视为乙方自动放弃所有权,甲方有权在第二日自行处理. 3,在合同履行过程中,因乙方的违约导致合同无法履行时,甲方有权解除本合同,自甲方向乙方下达通知之日起,双方租赁关系即解除.甲方有权自行收回该租赁物内的一切设备设施的所有权,甲方有权自行处理. 八、合同的变更与终止 1,甲,乙双方协商一致可以解除本合同. 2,乙方有下列情形之一的,甲方有权解除合同,收回该租赁物: 1),擅自拆改变动或损坏租赁物主体结构的 2),损坏承租租赁物,在甲方提出维修期限内仍未修复的. 3),乙方利用租赁物存放可能引起火灾,爆炸或藏有有毒有害的物品的(经消防等有关部门批准的除外) 4),乙方在标的物上新建或扩建建筑物的. 5),其他因乙方的原因导致合同无法继续履行的 3、合同到期,自然终止. 其它 1,遇有不可抗力的自然灾害,双方互不承担损失,人为所造成的灾害,四肇事方负责一切责任. 2,在合同期内,如遇拆迁或因国