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瑞兴花园5#住宅楼 装 饰 装 修 施 工 方 案 编制： 审核： 审批： 大同泰瑞集团建设有限公司 2014年9月10日 目 录 编制依据………………………………………………………………………………3 工程名称及概况………………………………………………………………………3 施工部署………………………………………………………………………………3 组织机构……………………………………………………………………… 4 施工工艺步骤及控制要求……………………………………………………………5 安全保证措施…………………………………………………………………………13 质量记录………………………………………………………………………………14 1、编制依据： 1.1、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300－2001)； 1.2、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210－2001）； 1.3、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203－2002）； 1.4、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209－2010）； 1.5、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325－2001）； 1.6、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411－2007）； 1.8、施工图纸 2、工程概况： 本工程建筑面积为13078.47㎡，±0.000相对绝对标高为1074.100m,结构形式为现浇钢筋混凝土剪力墙结构，地下三层，为全埋式汽车、自行车库，其中负三层层高为3.5m,负二层层高为4.0m,负一层层高为3.5m。地上十八层，层高均为3m,共计两个单元，每层四户，设四部电梯，建筑物屋面顶总高度为55.5m。室内外高差为0.90m，建筑设计年限50年，抗震设防烈度为7.5度。耐火等级地上二级、地下一级 3、施工部署： 3.1、技术准备 3.1.1认真熟悉施工图纸及相应的施工规范、标准图集。 3.1.2由项目技术负责人组织编制装修阶段施工组织设计、专项施工方案以及技术工作计划；针对工程实际情况，对施工班组进行技术交底。 3.1.3材料部门按照生产计划、材料计划、加工定货计划，按照工程实际进度，提早落实各种材料的货源，并根据工程进度计划确定需用日期，同时做好各种材料的进场复试工作，不合格的坚决退场。 3.1.4制定新技术、新材料、新工艺、新设备等科技成果应用计划，针对技术难题和质量通病开展合理化建议和技术革新。 3.2、材料准备 3.2.1二次结构材料 (1)加气块的品种、规格、强度等级必须符合设计要求，出具产品规格，要出厂证明，试验报告单等。 (2)砌筑砂浆使用专用砌块砂浆，水泥、沙等都要有出厂合格证，复试报告。 3.2.2室内粗装、门窗工程及外保温工程 (1)本工程电梯前室所选的地砖、墙面砖及吊顶板应符合国家的相关标准，并出具出厂合格证，检验报告等相关证明。 (2)所选的门窗及相关的构、配件应符合国家的相关标准，并出具出厂合格证，检验报告等相关证明。 (3)外墙外保温相关材料均要有进场实验报告及材料合格证书，从原材料上把好质量大关。 3.3、主要机具 机具 电焊机 电锤 小车 外用电梯 数量 5 6 30 2 3.4、人员安排 工种 木工 抹灰(瓦)工 油工 架子工 其它 人数 10 40 10 10 50 3.5施工安排 本工程工期紧张，故在施工上考虑“同步”施工的方法进行，考虑结构验收分步进行，基础结构验收，主体结构验收分两次进行即5层以下一次、6-15层一次，结构验收完后及时投入屋面工程的施工及外墙装修工程的施工。 在同一个装饰阶段施工时，原则上遵循先结构后装饰，自下层到上层，从上到下地进行。全部结构验收完成后，屋面、室内、室外同时进行施工的原则进行。 4、施工管理组织机构及布置： 4.1、施工管理组织体系 4.2、总包负责范围：总包负责瑞兴花园5#住宅楼及地下车库工程二次结构及粗装修，工程内容包括《 工程设计图纸、建筑》施工图纸中所列的所有的装修（即二次结构墙砌筑，室内粗装修）及外墙外保温。 4.3、指定分包负责范围：外墙真石漆、外挂石材、消防工程、电梯工程、弱电系统、热交换站、监控系统等。 4.4、工程质量目标：按照国家有关规范和质量验收标准，确定本工程主体结构为合格。 4.5、施工进度计划 为了优质高效的完成施工任务，保证各施工进度目标的实现，确保合同工期，如期交付使用。根据该工程的特点，结合我公司装备的实际情况，对该工程5#楼十层以下及地下室提前进行结构验收，然后实行平面穿插、立体交叉作业。尽可能使建设单位提前发挥建筑的功效；在由下向上进行二次结构施工。 4.6、综合措施