(四)租赁业务考卷.docVIP

租赁试卷（四） 填空题（ 20分 20题） 广州公司现阶段的发展战略：一条主线 三级市场 ，一个关键 打造卓越团队 ； 接电话第一句话是：“你好，顺驰。”； 出租方在租赁期间转让出租物业，须提前 3个月口头通知承租方。 全房的使用：增加网络经纪人个人空间积分，发布一条房源加2分，发布一篇博文（文章）加3分，每天登陆加 1 分 业主是指 物业的产权人 ； 租赁成交（商铺）的佣金收取标准：全月佣（业主客户分别给一个月租金作为佣金）； 签订租赁合同时若出租方不是产权人，需要出示 委托书 ； 若由我司代业主收押金和租金，应开具 无章 收据； 合同期内，承租方提前退租，视为违约 合同期内，承租方若超过 15 天不交纳租金，则出租方有权收回该物业并没收押金。 按照《客户委托租房要约》规定：若在受托人（中介公司）未想业主支付租赁定金前，非委托人（租客）原因未能正常达成交易，则受托人即时无息退还委托人所缴的诚意金且不需要另作任何补偿。 签署租赁合同后，业主若不能及时将物业交付给乙方使用，每逾期一日，甲方应按月租金的百分之三向乙方偿付违约金。 租赁当事人双方若在履行同过程中发生争议，应协商解决，协商不成时，应提交广州仲裁委员会仲裁解决。 租客对于租赁物业只有使用权； 全员提供是由公司内部员工提供；甲、乙订立房屋租赁合同，租期10年，10年期满后，甲继续使用房屋，乙未表示异议，则原租赁合同（ ） 已经终止，甲的使用构成不当得利 已经终止，甲的使用构成违约 继续有效，租赁期限自动续展10年 继续有效，租赁期限为不定期D 盘源不得录同事以及自己的电话或店里的电话，一经发现处罚录入人 元并没收分成权利。( B) A．50 B.100 C.150 D.200 收到钥匙不交给行政主任,处罚 元一次,无及时发留言到部门留言处罚 元每次,收到钥匙不及时更改内网信息处罚 元一次.（ B） A．10、5、5 B.20、5、5 C.10、10、10 D.20、5、10 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有权利以同等条件优先购买承租人在房屋租赁期间死亡，与其生前共同居住的人（ ） 可以按原租赁合同租赁该房屋 必须按原租赁合同租赁该房屋 原租赁合同终止，不得继续租赁该房屋 若继续租赁房屋，须重新订立租赁合同在租赁合同，关于租赁物的维修义务以下表述正确的有（ ）当事人可约定承租人负维修义务 若当事人无约定，维修义务由出租人承担 若当事人无约定，维修义务由承租人承担 若出租人不履行维修义务，承租人不得自行维修在租赁合同，关于租赁物的维修义务以下表述正确的有（ ） 当事人可约定承租人负维修义务 若当事人无约定，维修义务由出租人承担 若当事人无约定，维修义务由承租人承担 租人不履行维修义务，承租人不得自行维修