城市化办工作总结和工作安排.doc

城市化办工作总结和工作安排 城市化办本着“实事求是、量力而行、攻坚克难、干事创业”的思路，对今明两年的主要工作进行总结和安排。 一、20××年各项任务完成情况 今年以来，我们按照区委区政府工作部署，认真开展群众路线教育实践活动，转作风，求实效，推动、指导、协调、督促全区城市化建设工作取得显著成效。 （一）拆迁工作可圈可点。我们积极协调街道加快拆迁进度，今年以来，已拆迁120万平方米，预计年底前可再拆10万平方米。城改项目中，智慧城居巢98、潘庄粮食局宿舍、南北程林滞留违建等重要点位全部拆除；程永道、迭山道等配套道路全线拆通；国企职工宿舍、和记黄埔等地块拆迁过半。新市镇项目中，军一期历史名校、新立新市镇津丰和丰津两家企业等关键点位拆除完毕；顾庄、小东庄民宅基本拆完；复垦区207公顷地上物基本拆除，已完成初验59公顷，算上已复垦完的80.66公顷林地，年底前可完成190.16公顷复垦任务，有望成为今年全市完成复垦最多的区县。 （二）项目建设加快推进。我们推动相关单位和责任主体密切配合，克服资金短缺和手续办理等困难，全力加快还迁房建设。今年以来，已新开工135万平方米（分别为智慧城15万平方米、军二期110万平方米、新立新市镇10万平方米），年底前有望增开60万平方米（分别为军二期40万平方米、新立新市镇20万平方米），已竣工107万平方米（分别为华明增建12.28万平方米、军一期北区95万平方米），年底前还可主体竣工115万平方米（分别为智慧城四组团48万平方米、杨台南大桥45万平方米、张贵庄二期22万平方米）。同时，增兴窑、南北程林项目开工100%；金钟二期申报手续完成会签，无瑕增建、新立村项目和赤土李场子、航空产业区经营性设施建设也在积极推进。 （三）还迁工作取得实效。我们积极协调解决还迁项目房型不匹配、消防验收难、燃气不通、装修需求不一致等多项难题，指导相关街道认真制定还迁方案，严格政策标准、规范还迁程序，保障了还迁工作顺利开展。今年已还迁2.3万人，其中，李明庄一期还迁2400人，华明增建还迁3000人，金钟新市镇和军一期南区还迁收尾1.3万余人，华明街贯庄小户型选房1900套, 并完成无瑕新建村剩余的177人还迁。如果进展顺利，年底前军一期北区、张贵庄二期和杨台南大桥项目也有望启动还迁。 （四）复核社保扎实开展。我们严格把关，认真完成了还迁区、复垦区共计170余万平方米民宅和公建测量复核工作，核减租房费、地上物补偿费共计6.3亿元，有效降低了项目的总体成本。其中，复核军一期北区、东大桥、小东庄、顾庄、翟庄民宅120万平方米，核减费用1063万元，复核金钟、新立、军粮城复垦区公建50余万平方米，核减费用6.2亿元。我们积极研究制定了新立村、四合庄撤村方案，以及中河和东西杨场征地方案，除四合庄撤村方案还在积极推进外，其他四个方案已全部经区政府审议通过。同时，我们还完成了新立街中河、东杨场、西杨场3个村4600余人的社会养老保险工作、万新街340余人的社保工作、以及大东庄346名16周岁以下人员安置补助费的审核发放工作，共涉及资金3.7亿元。 （五）资金保障有效落实。我们协调相关单位多措并举做好资金保障工作。一是通过以杨台还迁房项目为抵押贷款6亿元，减小万新北片资金压力。二是积极与市海河公司协商万新南北两片增资事宜，南片增资已经谈拢114亿元，并签订还迁住宅60.59亿元增资协议，其他科目还在据理力争，有望年底正式签订协议。三是智慧城核心区交地253亩，保障了城改项目后续资金拨付，军粮城挂牌出让土地73.5亩，实现新市镇资金回笼。四是积极筹备成立东丽区兴东投资有限公司，拓展了城改项目投融资平台建设。截至目前，全区城市化项目已到位资金86.7亿元，其中城改项目到位17.2亿元，新市镇项目到位69.5亿元，是资金到位最多的一年。 （六）难点难题不断破解。我们集中力量解决与群众密切相关的实际问题，积极回应群众期待。一是组织各街道和相关单位，积极解决我区79个城市化遗留问题，目前已办结34个,即将办结30个，占总任务的81%。二是协调市国土局将我区2013年复垦任务结转至今年完成，节省租房费近4.5亿元，不仅降低了街道群众工作难度，而且避免了我区示范小城镇试点因复垦不达标而撤销的风险，并确保了新市镇土地出让不因复垦而受制约。三是全面梳理了华明示范镇建设管理中20个需要提升改造的问题，分别制订了具体方案并有序推动落实。四是协调市国土房管局批准我区城改和大项目撤村项目的物业管理工作参照新市镇模式执行，破解了我区城改和大项目撤村项目的物业备案难题，并为村集体经济组织的长远发展提供了有力支持。五是积极推动已还迁村民的房屋产权证办理，协调华明示范镇可不进行网签录入直接办理，对需网签录入的项目，积极创造条件协调市国土房管局组织网签培训, 使华明示