兰溪基准地价一览表.PDFVIP

附件 兰溪市基准地价一览表 一、基准条件 1．基准地价内涵 基准地价评估期日为2007 年10月 1日。土地开发程度按熟 地界定，即达到市政基础设施开发配套要求。其中城区用地达到 “五通一平”要求，即宗地红线外通路、通电、通上、下水、通 通讯，宗地红线内土地平整；乡镇用地达到“三通一平”要求， 即宗地红线外通路、通电、通水，宗地红线内土地平整；地价内 涵构成包含国家土地所有权收益、征地费用和开发费用。土地使 用年期为国家规定的最高出让年期（即商业40年、住宅70年、 工业50 年）。 2．基准条件界定 表 1 基准地价界定一览表 区域 用地类型 容积率 建筑密度 宗地进深 交易年限 商业 2.5 45% 50m 40 城区 住宅 1.5 30% -- 70 工业 1.0 -- -- 50 商业 2.0 50% 30m 40 乡镇 住宅 1.2 30% -- 70 工业 1.0 -- -- 50 2 3．基准地价表达方式 表 2 基准地价表达方式 区域 用地类型 表达方式 商业用地 路线价 级别价 城区 住宅用地 级别价 工业用地 级别价 商业用地 级别价 乡镇 住宅用地 级别价 工业用地 级别价 二、兰溪市基准地价表 表 3 兰溪市城区级别基准地价表 2 单位：元/m 商业用地 住宅用地 工业用地 级别 范 围 基准地价 基准地价 基准地价 兰江—云山路—铁路；横山路—中 一级 4315 1735 310 州路—兰江—铁路以内的范围 一级地外，兰江—云山大桥—婺江 路—聚仁路—环城东路—