蒲庙造纸厂的部分实物资产及土地使用权.pdfVIP

南宁糖业股份有限公司拟转让其下属 蒲庙造纸厂的部分实物资产及土地使用权 资 产 评 估 报 告 中通桂评报字[2013]第024 号 共三册 第三册 评 估 说 明 中通诚资产评估有限公司 二Ο一三年十月十四日 南宁糖业股份有限公司拟转让其下属 蒲庙造纸厂的部分实物资产及土地使用权 资 产 评 估 报 告 中通桂评报字[2013]第024 号 共三册 第二册 评 估 明 细 表 中通诚资产评估有限公司 二Ο一三年十月十四日 南宁糖业股份有限公司拟转让其下属蒲庙造纸厂部分实物资产及土地使用权资产评估报告 评估说明 目 录 关于评估说明使用范围的声明 1 企业关于进行资产评估有关事项的说明2 评估说明„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„3 一、评估对象与评估范围说明3 二、资产核实情况总体说明5 三、评估技术说明6 四、评估结论及分析48 南宁糖业股份有限公司拟转让其下属蒲庙造纸厂的部分实物资产及土地使用权资产评估报告 评估说明 关于评估说明使用范围的声明 本评估说明供国有资产监督管理机构(含所出资单位) 、相关监管机构和部门使用。 除法律法规规定外，材料的全部或者部分内容不得提供给其它任何单位和个人，不得见 诸公开媒体。 1 南宁糖业股份有限公司拟转让其下属蒲庙造纸厂的部分实物资产及土地使用权资产评估报告 评估说明 企业关于进行资产评估有关事项的说明 本部分是由委托方和产权持有单位出具并提供，原文附后。 2 南宁糖业股份有限公司拟转让其下属蒲庙造纸厂的部分实物资产及土地使用权资产评估报告 评估说明 评估说明 一、评估对象与评估范围说明 (一)评估对象与评估范围内容 1．评估对象与评估范围 委托评估对象和评估范围与经济行为涉及的评估对象和评估范围不一致，经济行为 文件拟转让的资产包括蒲庙造纸厂的存货、房屋、建筑物、机械、车辆等资产及土地使 用权，本次的评估对象和评估范围不包括存货。 评估对象为蒲庙造纸厂涉及转让的固定资产、在建工程、工程物资和土地使用权(不 包括货币资金、债权债务、存货、长期股权投资、投资性房地产、出租给南宁市八鲤建 材有限公司的机器设备) 。评估范围包括蒲庙造纸厂涉及转让的固定资产(含房屋建筑物 类资产和设备类资产) 、在建工程、工程物资和土地使用权。评估范围所涉及的资产账 面价值已经瑞华会计师事务所(特殊普通合伙)审计，经审计后的资产账面值具体情况见 下表： 账面价值 序号 科目名称 原值(元) 净值(元) 1 房屋建筑物类 260,706,885.49 172,077,5