鲁中大厦施工组织设计.docVIP

一、工程概况及特点分析 1、工程概况 本工程为莱芜市山东鲁中钢铁物流有限公司鲁中大厦工程，工程地点位于莱芜市莱钢城区东北方向高新区内，东侧仅靠莱钢大道。 该工程总建筑面积为32971.64平方米，建筑基底建筑面积为2373平方米。建筑层数，地下一层，地上主体22层，建筑总高度81.6米，地下一层为设备用房、厨房、停车库（人防工程），建筑面积2176平方米。地上一至三层是裙房为交易大厅、出租大厅、食堂、开敞办公室和大会议室，建筑面积7834平方米。四至二十二层为办公室，其中四至二十层每层建筑面积为1225.66平方米。二十一和二十二层建筑面积为878.10平方米。顶部为电梯机房和水箱间，建筑面积为387平方米。 地下一层为车库层高为4.0米；地下一层设备用房和厨房层高为4.2米；一层层高为5.4米；二三层层高为3.9米；标准层层高为3.6米。 建筑结构形式为框架剪力墙结构。 其主要建筑及结构做法为： 1.1基础工程：本工程桩基础为人工成孔灌注桩，钢筋混凝土挡土墙。 试桩C40，工程桩C30，基础梁、承台C50，抗渗等级S6，垫层C15，±0.00以下钢筋混凝土外墙C50，钢筋混凝土外墙抗渗等级S6。 1.2主体工程：本工程为全现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构。各楼层梁板均为C30，除梁板外：五层以下为C50，六层至九层为C45，十层至十九层为C35,二十层以上为C30。 1.3非承重墙：外墙采用200厚加气混凝土砌块，主要内墙为200厚加气混凝土砌块，次要内墙为100厚加气混凝土砌块，土以上砂浆强度为M5.0混合砂浆。 1.4楼地面：彩色耐磨混凝土地面（地下一层车库地面）、水泥砂浆防潮地面（地下一层厨房，设备房地面）、磨光花岗石防潮地面（南北面入口门厅地面）、水泥砂浆楼面（电梯机房 楼梯T1楼面）、磨光花岗石楼面（南面入口门厅，电梯厅 楼梯T2,T3,T4,T5楼面）、地面砖防水楼面（卫生间、水箱间楼面）、地面砖楼面（除上述楼面外的其它层房间楼面） 1.5内墙面：面砖防水内墙（卫生间）、混合砂浆抹面内墙（除卫生间）。 1.6外墙面：干挂灰色花岗岩保温外墙，贴砌聚苯板复合保温涂料墙面 1.7屋面工程：水泥砂浆平屋面 1.8踢脚：面砖踢脚、磨光花岗岩踢脚。 1.9顶棚：水泥砂浆涂料顶棚（设备间屋顶）、PVC板吊顶（卫生间屋顶）、矿棉吸声板吊顶（除卫生间、设备间的房间） 1.10门窗：防火门、夹板门、铝合金推拉门、铝合金窗，钢化玻璃窗 1.11本工程设给排水、电气、消防、自动喷淋系统、电梯等配套工程。 2、工程特点分析 根据招标文件、招标答疑及设计图纸施工工期结合现场参观情况对本工程的施工特点作如下分析： 2.1工程质量要求：本工程质量确保达到优良工程标准，争创“泰山杯”。在施工中我们必须加强管理，采取措施，确保质量目标的完成。 2.2现场管理要求高：作为我们公司的重点工程，我公司将其作为文明行业的窗口，力创省建筑施工“安全、文明、卫生”工地。 2.3 本工程工程量大，工期紧，其中包括冬季施工、雨季施工和春节放假，如何保证工期是施工组织管理的重点，在施工中要科学组织，合理安排工序、人力、机械、物资、资金，确保在建设单位要求工期内保质保量的完成任务。 2.4施工中，给排水、电气、消防、自动喷淋系统、电梯等多工种与土建同时施工，交叉作业，必须做好协调工作。 二、施工组织与施工部署 1、施工组织 我公司在仔细研究施工图纸、施工合同工期要求、现场情况及其它有关资料的基础上，结合以往施工同类工程的管理经验，选派责任心强、业务水平高、有经验的人员组成项目管理班子，以全面质量管理为中心，高效地组装和优化企业及社会各生产要素，实现我公司的质量方针和质量目标以及对业主的各项承诺。 2、施工部署 根据本项目的特点，本着先地下、后地上、先主体、后装饰、先土建、后安装的总原则，合理划分流水施工段，进行穿插流水作业，确保各分部工程按总进度计划完成。 2.1 工期部署 开工日期：2007年1月1日；竣工日期：2008年3月31日 日历天数：456天 放线、挖土15天，2007.1.1-2007.1.15 基础工程30天,2007.1.15-2007.2.15 主楼主体工程227天,2007.2.16-2007.9.30 裙楼主体工程120天，2007.2.16-2007.6.15 屋面工程30天,2007.10.11-2007.11.8 砌体封闭92天，2007.8.1-2007.10.31 抹灰工程91天，2007.9.1-2007.11.30 楼地面工程61天,2007.10.1-2007.11.30 水电等工程预留、预埋275天 ,2007.1.2-2007.10.31 水电等工程管线器具安装146天，2007.11.1-2008.3.26（包括春节放