2007年长沙市理想联邦项目发展战略.doc

XX项目发展战略简报 序号 纲领 细则 内容概述 资源篇………………………………………………………………………………………………………………………第7页 1 市场竞争 区域 区域市场发展良好 物业 高层住宅，景观导向 价格 金鹰月湖区域内项目都以高价格面市 2 客户需求 置业流向 以开福区、芙蓉区为主力。星沙、省内其他城市为辅 价格承受 承受总价在60-70万左右，首付20万左右 物业需求 中高层住宅 3 资源整合 区位 交通良好、片区繁华世界、500强的产业基地 景观 月湖月岛、金鹰城、世界之窗、金鹰影视文化广场 配套 广电中心、诺贝尔幼儿园、向阳中小学 金鹰影视文化广场 企业 稳健务实的行事作风，多年项目实际操作经验，雄厚的企业实力 4 项目分析 四至分析 东：万家丽路，西湖楼，马栏山生活区 西：月岛 南：安置小区 北：三一大道（319国道），月湖水面 地形地貌 地势平坦适宜建造高层，沿北线地块高层可观月湖景观 景观 外部景观极好，北向可观月湖、翠园山，东北可观世界之窗及金鹰城，未来金鹰文化广场，西向可观月岛及浏阳河 交通 外部交通以319国道、万家丽北路为主 噪音 主要来自319国道的噪音，以及万家丽北路的噪音，建议设置部分隔音墙或隔音植被 5 核心优势 1 项目地理交通优越，属于新城市中心