2009年广西东兴房地产发展趋势分析报告-47PPT.pptVIP

看点1：资本市场：股市与房市走势 走势一、不成熟的股市+不成熟的房市 股市表现 （一）股市继续反复上升，不断创新高，没有一个基本的震荡盘整； （二）当耗尽投资者或投机者的购买力之后，股市突然狂泻。 房地产市场表现 （一）进入危机期——有泡沫的城市价格下跌，成交量亦跌； （二）过度借贷的房子成为负资产——杠杆的放大效应； （三）租金回报可以抵月供的房子成为避风塘； （四）财富负效应开始发生，资产越多，生活愈难。 + 看点2：一级城市群梯度明显，城市分工合理性显现城市群成熟度 看点2：一级城市群梯度明显，城市分工合理性显现城市群成熟度 看点2：一级城市群梯度明显，城市分工合理性显现城市群成熟度 注：环渤海城市群包含京津冀、半岛、辽中南三个城市群部分城市 看点3：高台阶下房地产发展趋势 肆·锦绣华庭投资优势分析 优势解读 新城中央，奢享二中、体育中心、市行政中心以及原生态森林美景，升值潜力触手可及！ 靠山临水，明堂部分地势宽敞、格局四正、藏风聚气，是风水极佳之地。 沿袭欧式风格的园林景致、法式庭院的造园特点，根植自然，塑造大型水生态园林。 外立面运用较多线条和弧形，以淡黄色为主，与法式建筑一脉相承又融入更多现代元素。 户型面积在90M2至140 M2之间，皆南北朝向，设有观景大阳台和大飘窗，保证自然通风和采光，实用率较高。 投资回报率 按照100平方米的房型，均价2400元/