2010年3月成都市武侯区龙井项目定位报告.pptVIP

* * * * * * * * * * * 产品定位建议 地 块 产品建议 面积区间 6号地 中小户型 120~130 大三房 80~90小三房 7号块 北侧 小户型 100平米以下 南侧 大户型 130~180平米 本次拍卖的6、7号地块，其中6号地块规模小，位于武侯大道边，建议中小户型为主；而6号地块被市政道路分割成上下两块，建议北侧以小户型产品为主，南侧以大户型为主。 价格定位——周边楼盘分布 本地块 置信花园城（7500） 龙锦文苑（6000） 中华名园3（7500） 中华锦秀（6500） 价格定位——周边楼盘价格 区位 楼盘名称 发展商 销售价格 备注 紧邻三环内 中华名园3 成都武海置业有限公司 7500 紧邻三环边 置信花园城 置信地产 7500 紧邻三环边 三环外 中华锦秀 成都武海置业有限公司 6500 龙锦文苑 四川博语投资 6000 2栋农民房升级版 龙锦文苑 龙锦文苑开发商本地一小型私营企业，共有两栋小高层组成，面积区间在74~89的二房及110~120的三房，小区基本无园林，整体形象品质较差，仅是农民房的升级版本。 作为片区内唯一在售的项目，目前售价6000元/平米，在市场上取得较好销售成绩。 项目价格建议 项目所处位置属于三环外的工业园区内，当地经济实力强劲，但与周边的房地产市场较为封闭，目前没有一个真正意义上的商品房销售，多年的经济发展