2010.12.2-武汉鹏湖湾项目营销策划案.ppt

按照楼栋在小区内所处位置及其景观资源，依次排布出楼栋优劣先后顺序： 5#——3#——1#——7#——4#——2#——8#——6# 1# 2# 4# 3# 5# 6# 7# 8# 推案策略 “栋栋去化”。根据楼栋的景观条件，由最次楼栋到最佳楼栋，依次开盘及加推。 5# 3# 1# 7# 4# 2# 8# 6# 63套 107套 87套 108套 90套 90套 81套 81套 开盘 加推 开盘 加推 开盘 加推 开盘 加推 1# 2# 4# 3# 5# 6# 7# 8# 问题：大盘且都为公寓项目，每次推量过少，无法引起市场关注，且战线拉的过长。 推案策略 方案一 “三步走，节节高”。组团分割，三次开盘，楼王压轴，每次开盘价格上涨。 3#+5#+7# 1#+2# +4# 6#+8# 278套