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上饶房地产市场调研报告 2010.06.23 目录：一、上饶城市概况二、项目调查分析三、宗地参数状况四、市场调研结论 目录：一、上饶城市概况二、项目调查分析三、宗地参数状况四、市场调研结论 1、上饶市经济发展较为缓慢，城市居民可支配收入较低，购买力较低；2、上饶市房地产市场开发量较大，存在供过于求的现象；3、市场目前在售项目整体出货量缓慢；4、通过计算，本地块利润空间较小，如有更优质地块，可优先考虑。 上饶县域——天一尊邸 上饶县较高品质大盘，十项全能社区，地段优越 优劣势分析 3期即将开盘多层均价2480元/平方米 价格 绿化率 容积率 2-4房 户型 多层、小高层、别墅 类型 38万平方米 规模 产品 县政府、旭日广场、商业中心、学校 配套 武夷山大道与吉阳西路交汇处（县政府后面） 区位 地段 上饶福田房地产开发有限公司 开发商 细项 指标 上饶县域——上层时代 地段优越，配套完善 优劣势分析 均价2700元/平方米，最高3100元/平方米 价格 绿化率 容积率 2-3房，面积：99-133平方米 户型 高层、小高层 类型 5.2万平方米 规模 产品 县政府、旭日广场、商业中心、学校等配套 配套 上饶县吉阳西路（县政府旁边） 区位 地段 江西福田、家佳置业 开