2011年6月长沙南城裕天项目策略提案.pdf

让长株潭重新想象 长沙南城裕天项目策略提案 （2011年6月8 日） 本案，无可比肩,无可参照。 自我定位比市场分析更重要。因为一旦陷入比较，就等于降 低门槛，设定了自己的天花板，就等于堵住了我们的出路。 没有既定的规则，我们自己制定规则， 没有既定的标准，我们设立标准。 不怕我们想的过高， 怕就怕我们不够想象力，怕就怕我们自我设限。 我们要有魄力承担起城市领导者的责任， 我们要有魄力开创属于自己的影响力。 面对项目： 融城CBD核心地段 红星商圈财富中央 究竟要实现怎样的价值目标？ 实现销售价格目标： 写字楼：10000元/㎡起 公 寓：8000元/㎡起 商 业：50000元/㎡起 （首层） 如何才能 做到高价入市， 又能热销市场！ 价值、价值、还是价值， 在我们看来光有地段是远远不够的， 拥有地段只是成功的第一步， 项目需要定位高度，产品创新，产品组合等， 才能发挥整体的巨大价值····· 让项目价值最大化 ！ ！！ 实现项目综合价值最大化，是我们的必然