2011年2月苏州春申湖融创81栋市场报告.pptVIP

中心板块别墅列表 中心板块土地比较紧缺，别墅产品供应量少，目前无纯别墅用地 楼盘名 开发商 建筑面积 （万方） 产品类型 产品面积 （平米） 价格 优惠 康桥丽都 华恒置业 21 高层、别墅、酒店式公寓、商铺 独栋600 独栋20000 一次性97折 按揭98折 银丽高尔夫 银丽娱乐度假 3.9 独栋 304-433 25000 无 郦岛别墅 天亚置业 15.5 独栋 300-400 408万/套起 98折 未来竞争：目前相城区中心板块土地比较紧缺，别墅产品供应量少，无纯别墅用地。 产品分析：该板块产品类型齐全，以独栋别墅为主，楼盘品质和档次普遍较高。在功能上以居住型别墅为主，度假别墅为辅；在售的独栋别墅的主力面积在300—600平米，均价18000元/平米左右，价格相对较高； 销售分析：中心板块的别墅由于地理位置优越，周边配套齐全，相对乡镇来说比较好卖；目前中心板块的别墅项目处于尾盘的状态，各项目都基本去化完毕； 客源情况：别墅客源分布以市区、相城、园区为主，基本各占1/3，客源的职业以私营业主和外企高级管理人员为主； 中心板块别墅分析 中心板块别墅市场分析 东部板块主要别墅 东部板块别墅列表 楼盘名 开发商 建筑面积 （平米） 产品类型 产品面积 （平米） 价格 优惠 聆湖庄园 卓成房产 2666 独栋 900-1000 2400-3000万/套 无 朗悦湾 合景房地产 21