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“拆迁致富幻象”凸显农民市民化难题 “拆迁致富幻象”凸显农民市民化难题 　　随着城镇化的加速推进，郊区变成了城区，农民变为了市民，这样的变迁，改变了一部分人的身份和命运。在这“飞”来的横财面前，有的人不知所措，有的早已心有盘算，有的人则纸醉金迷，时间在这一群体衍生出一种特殊的社会现象——拆迁致富。实现从农民到市民的身份转换，即农民市民化是一项复杂的社会系统工程，它既不仅仅是农民社会身份和职业的一种转变，也不仅仅是农民居住空间的地域转移，而是一系列角色意识、思想观念、社会权利、行为模式和生产生活方式的变迁，是农民角色群体向市民角色群体的整体转型过程。 　　一、九江市因拆迁致富的小村样本——永安乡爱国村 　　XX年底，九江开发区永安乡爱国村首批拆迁户400余户人入住城西港区安置小区，之后一、二年里，大批拆迁户被安置于此，目前入住人口已过万。在没有田地过后，许多农民为了维持生计，做起了小生意。棋牌室、杂货铺、小吃、饭馆在小区里应有尽有，俨然一副小集市的模样。 “高帅富”坐上“过山车” 　　小刘的店铺位于西港区安置小区的大门口，因为生意不景气，夫妻俩坐在店里看电视。XX年，小刘一家是第一批入住小区的。拆迁过后，家里不仅得到了几套房子，还有二十万元左右的补偿款。相比以前每年万元的收入，这笔钱财对这个家庭来说是一笔巨款，但小刘却在巨款面前很淡定。相比一些已经挥霍一空的农民来说，小刘算是一个比较精明的人。 　　张建强与小刘一样也是一名拆迁户，XX年入住陶洼小区后，他租了一套房子开起了棋牌室，刚开始是门庭若市，而如今却也是门可罗雀。刚搬进来时，大家手上都有钱，现在输完了，玩的人自然就少了。 靠拆迁款投资，挖得创业第一桶金 　　XX年下半年，庐山区蔡家湾面临拆迁，拿到补偿款后，拆迁户宋强将补偿款全部投入其中，并找了两位朋友一起合伙创办了一家农庄，从一个无稳定工作的村民摇身一变，成为拥有两百多亩地的休闲垂钓中心老板，成功实现身份转型。 在拆迁款面前，孙子婆婆对簿公堂 　　XX年2月下旬，浔阳区法院受理了一起返???财产纠纷案件，而原告与被告竟是婆孙关系。李婆婆今年七十多岁，上个世纪70年代，她与老伴在八里湖附近修建了一栋一百多平米的房子。XX年由于城市拆迁，拆迁办找到其孙子胡某协商拆迁补偿一事，经过多次协商，双方谈妥价格为24万余元，并签订协议书。 　　然而，对于整件事，李婆婆却一无所知。时过两年，事情终究还是败露，于是李婆婆在儿女的帮助下一纸诉状将孙子胡某告上了法庭，起诉的理由：胡某以自己的名义与拆迁方签订了房屋安置协议书。 　　同为失地农民，有的得到补偿款后过上了丰衣足食的生活，有些则因挥霍无度，变得一贫如洗，还有一部分人则通过自给自足过上了安稳的生活。同样是拆迁户却过着不一样的生活。现实中，如何帮助失地农民理财，教会他们理财，应该是城市化进程中面临的新问题。 　　政府在拆迁补偿时有两种补偿办法，一种是货币补偿，一种是产权交换。但在九江拿货币补偿的人较少，一般情况下，政府部门根据对拆迁户实际情况的调查，为其选择合理的拆迁补偿。近年来，一些农户有钱后，不会理性投资和理性消费，给我们留下了深刻的教训。城市化改造的目的是为了让农民长远过上好日子，可拆迁款用不好，无异于害了他们。对于一向种地谋生的农民来说如果“拆迁富翁”挥霍式消费，除了种地，他们缺乏其他生存技能，返贫的可能性极大，一旦返贫，必将成为整个社会的包袱，影响社会的稳定。 二、关键在于引导农民融入城市 　　由于受教育程度等多种原因，多数原村民并不能找到满意的工作，能够自主创业的也极其有限。调查显示，农民离开土地之后，至少3年才能进入生产、生活和心理的稳定期；原村民创业规模一般不大，并且更多地集中于小商店、小餐馆之类，或者是购买、租用不动产出租，创业项目单一；缺乏投资理财意识不足为奇，面对突然到手的财富，大多数人自然会手足无措。而对于有心创业的农民，对创业风险承受能力低，“万一赔了”的保守思想，于是一些地方就出现了开宝马车拉“黑活”，上班扫大街下班开奥迪的奇特现象。引导农民合理使用和打理好拆迁款，如何使他们能真正融入城市、适应城市的生活，成为政府亟待解决的重大社会问题。 XX模式：集体资产产权变股权 　　“造血”机制建设比高额补偿更重要，除了从外部来保障失地农民的基本生活、赋予失地农民以相关权利之外，还需要对失地农民内部的“造血”制度进行建设，增强失地农民自身的持续发展能力，从而使之获得更大的自主抉择权。 　　XX市大兴区专门出台职业技能培训补贴、用人单位招用本区劳动力一次性奖励、创业扶持等八项政策，并安排专项资金，用于促进就业工作。在资产增收方面，大兴区通过集中归并、资产量化、统一经营等形式，努力实现集体资产产权变股权，农民变股民，确保集体与农民的长期收益。在XX市农村经济研究中心今年的一项