中梁东湖壹号院住宅小区建设项目环评报告.docVIP

建设项目环境影响报告表 项目名称: 建设单位（盖章）： 芜湖县梁生置业有限公司 编制日期：2017年月 环境保护部制  《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。 建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 行业类别——按国标填写。 总投资——指项目投资总额。 主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。 预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 一、建设项目基本情况 项目名称 中梁?东湖壹号院住宅小区建设项目 建设单位 芜湖县梁生置业有限公司 丁春生 联系人 胡峰 通讯地址 芜湖市芜湖县湾沚镇湾石路行政4号楼10楼 联系电话 0553- 传真 — 邮政编码 建设地点 芜湖市芜湖县湾新路以北，东湖大酒店以南 立项审批部门 芜湖县发展和改革委员会 批准文号 发改备[2017]330号 建设性质 新建√ 改扩建□ 技改□ 行业类别 及代码 K7010 房地产开发经营 占地面积 （平方米） 34522 绿化面积 （平方米） 12117 总投资 （万元） 37395 其中：环保投资 （万元） 780 环保投资占 总投资比例 2.09% 评价经费 （万元） / 投产日期 2018年12月 工程内容及规模： 项目背景 芜湖县梁生置业有限公司中梁?东湖壹号院住宅小区建设项目位于芜湖市芜湖县湾新路以北，东湖大酒店以南。项目总投资37395万元，总占地面积34522m2，总建筑面积92218.88m2，其中住宅建筑面积74402.88 m2。 项目用地性质规划为居住、商业用地。项目商业用房由建设单位对其进行自主招商，主要功能为便利店、美容美发、金融机构营业网点、超市等。对不具备餐饮功能的商业用房，建设单位在招商时应明确告知；拟建设的中小型餐饮企业，应满足《饮食业环境保护技术规范》（HJ554-2010）及《安徽省环境保护条例》中的相关规定，且需预留隔油设施及油烟通道；若商业用房内开设理发店、美容店等可能产生堵塞污水管道的门面店，须根据要求设置毛发阻留设施。建设项目商业用房入驻商户需根据环境管理要求，另行申报并委托有资质的单位进行环境影响评价，不在本次评价范围内。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》和国务院第253号文《建设项目环境保护管理条例》中的有关规定，芜湖县梁生置业有限公司委托浙江环耀环境建设有限公司进行该项目的环境影响评价工作。我单位接受委托后，立即组织技术人员到现场踏勘，了解项目所在区域的周边环境情况，收集有关资料，在此基础上，编制了《芜湖县梁生置业有限公司中梁?东湖壹号院住宅小区建设项目环境影响报告表》，呈报环保主管部门审查。 2、项目建设规模和内容 项目主要经济技术指标见表1-1，主要建设内容见表1-2。 表1-1 项目主要经济技术指标 指标项目 数值 单位 备注 总用地面积 34522 平方米 总建筑面积 92218.88 平方米 其中 计容积率总建筑面积 76059.88 平方米 其中 住宅建筑面积 74402.88 平方米 其中 高层住宅 60774.81 平方米 低多层住宅 13628.07 平方米 商业 530 平方米 ≤计容建筑面积的 物业管理用房 277 平方米 总建筑面积≤ 社区居委会用房 300 平方米 建筑面积3-10万，按300计算 养老服务用房 300 平方米 开闭所 200 平方米 弱电及消控室 50 平方米 非计容积率总建筑面积 16159 平方米 其中 架空层 140 平方米 全地下车库 16019 平方米 其中 非人防区车库 13716 平方米 人防区车库 2303 平方米 容积率 2.20 ≤2.2 建筑密度 24.99% ≤25% 建筑占地面积 8630.00 平方米 绿地率 35.1% ≥35% 户数 566 户 建筑层数 3-33 层 ≤100M 机动车停车位 606 辆 其中 地面停车位 121 辆 占比20% 地下停车位 485 辆 非机动车停车位 621 辆 表1-2 项目主要建设内容 工程类别 项目名称 主要建设内容及规模 主体 工程 住宅楼 共20栋，其中16#、23#楼为33层，25#楼