二建法规 第二章施工许可法律制度 知识点总结+例题解析.docxVIP

第二章施工许可法律制度第01讲施工许可法律制度（一）【知识框架】第一节建设工程施工许可制度知识点一：施工许可证和开工报告 知识点二：申请主体和批准条件 知识点三：延期、核验和重新批准★★知识点一：施工许可证和开工报告【15、14单选】一、基本要求1.掌握施工许可证的办理及适用范围；2.了解项目开工报告和监理开工报告区别。二、重点内容回顾 建筑工程开工前，建设单位应当向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。【提示】不需办理施工许可证的有：1.限额以下的小型工程（投资额在30万元或建筑面积在300平方 米以下的建筑工程）；2.抢险救灾工程；3.农民自建低层住宅；4.军用房屋建筑；5.按规定领取施工报 告的工程。2.开工报告和建设监理开工报告的区别政府部门核发的开工报告施工单位向监理提交的开工报告性质不 同行政许可制度项目管理程序,监理单位对施工单位开工准备工作的认可主体不同建设单位向政府申报施工单位向监理单位提交内容不同审核建设单位具备开工条件审核施工单位具备开工条件三、典型题目演练【例题·单选题】建筑施工企业确定后，在建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工 程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取（）。A.建设用地规划许可证B.建设工程规划许可证 C.施工许可证D.安全生产许可证『正确答案』C『答案解析』本题考查的是施工许可证和开工报告的适用范围。建筑工程开工前，建设单位应当向 工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。参见教材P45。【例题·多选题】根据《建设工程施工许可管理办法》，下列工程项目无需申请施工许可证的是（）。 A.北京故宫修缮工程 B.长江汛期抢险工程 C.工地临时职工宿舍 D.某私人投资工程 E.部队导弹发射塔『正确答案』ABCE『答案解析』本题考查的是施工许可证和开工报告的适用范围。不需办理施工许可证的有：1.限额 以下的小型工程（投资额在30万元或建筑面积在300平方米以下的建筑工程）；2.抢险救灾工程；3. 农民自建低层住宅；4.军用房屋建筑；5.按规定领取施工报告的工程。参见教材P46。★知识点二：申请主体和批准条件【13单选】一、基本要求1.掌握施工许可证的领取条件；2.了解施工许可证的领取主体。 二、重点内容回顾 应当具备下列条件：（1）已经办理该建筑工程用地批准手续；（2）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；（3）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；（4）已经确定建筑施工企业；（5）有满足施工需要的施工图纸及技术资料；（6）有保证工程质量和安全的具体措施；（7）建设资金已经落实；工期不足一年的，不得少于工程合同价的50%；超过一年的，不得少于30%。（8）法律、行政法规规定的其他条件；如消防监理等。 三、典型题目演练【例题·单选题】申请领取建筑工程施工许可证不必具备下列条件（）。 A.在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证B.已经确定建筑施工企业 C.建设资金已经落实 D.拆迁工作已经全部完成『正确答案』D『答案解析』本题考查的是施工许可证的申请主体和法定批准条件。拆迁工作只要满足施工需要即 可，并不需要全部完成。参见教材P47。【2013考题·多选题】建筑工程项目申请领取施工许可证应当具备的条件包括（）。 A.已经办理了用地批准手续B.已经办理了招标投标核准手续 C.施工图设计文件已按规定通过了审查 D.消防设计图纸已经公安消防机构审核 E.按照规定应该委托监理的工程已委托监理『正确答案』ACDE『答案解析』本题考查的是施工许可证的申请主体和法定批准条件。《建筑法》规定，申请领取施 工许可证，应当具备下列条件：（1）已经办理该建筑工程用地批准手续；（2）在城市规划区的建 筑工程，已经取得规划许可证；（3）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；（4）已经确定建筑 施工企业；（5）有满足施工需要的施工图纸及技术资料；（6）有保证工程质量和安全的具体措 施；（7）建设资金已经落实；（8）法律、行政法规规定的其他条件。目前，已增加的施工许可证 申领条件主要是监理和消防设计审核。参见教材P47。【例题·单选题】某建设工程预计建设工期13个月，按照法律规定，建设单位的到位资金原则上不 少于工程合同价的（）。A.20%B.30%C.40%D.50%『正确答案』B『答案解析』本题考查的是施工许可证的申请主体和法定批准条件。工期不足一年的，不得少于工 程合同价的50%；超过一年的，不得少于30%。参见教材P50。【例题·单选题】某工程项目建设工期为三年，为保证施工顺利进行，开工前的到位资金原则上不 得少于工程合同价的（）。A.20%B.30%C.50%D.80%『正确答案』B『答案解析』本题考查的是施工许可证的申请主体和法定批准条件。工期不足