推荐住宅核心筒设计要点.docVIP

毕业画了三年施工图后，我去面试了一家国内知名地产公司。设计部经理一面我很顺利，因为我能说 会道。二面遭遇了一个技术型负责人，考了我仨问题：1.一块商住用地容积率4.7，应该盖多少层？2、超市的层高通常是多少？3、30层住宅公摊最小能做 到多少平米，并默画一个30层两梯六户平面。?? 今天，就第三个问题展开讨论《住宅核心筒设计要点》。 1．安全疏散口：封闭楼梯或防烟楼梯及前室 2．电梯，电梯厅及消防电梯前室 3．公共走道 4．设备设施及设备管井 二．各元素设计的基本要点 1．楼梯及前室 ? 1）. 基本要求： ? ? ?梯段净宽≥1.1M（墙边到扶手中心线的净空尺寸） ? ? ?梯步净宽≥260mm;梯步净高≤175mm ? ? ?梯步数每段≤18步 ? ? ?普通楼梯基本尺寸：4700*2600（8*260+2400+200=4680），参见图1。 ? ? ?剪刀楼梯基本尺寸：7100*2700（17*260+2400+200=7020）（中间100或200防火墙） ? ? ?防烟楼梯间前室的基本面积要求：住宅≥4.5平米；公建≥6.0平米 ? ? ?与消防电梯合用的前室基本面积要求：住宅≥6.0平米；公建≥10.0平米 2）. 设计要点： ? ? ?a.如地下地上共用一个楼梯，应在首层出口处将 地下地上楼梯用防火墙及防火门分隔开，并且地下地 上的楼梯对外疏散门均应向疏散方向开启