幸福里里小区房地开发环评报告.pdfVIP

一、项目基本情况 项目名称 “幸福里里小区”房地产开发项目 建设单位 福建中池房地产开发有限公司 建设地点 邵武市嘉顺路 1 号 建设依据 闽发改备[2015]H02006 主管部门 / 建设性质 新建 行业代码 K7010(房地产开发经营) 2 2 占地面积37656.8m ，建筑面 占地面积37656.8m ，建筑 工程规模 2 总规模 2 积 142769.4 m 面积 142769.4 m 总投资 58000 万元 环保投资 252.7 万元 主 要 能 源 及 水 资 源 消 耗 名称 现状用量 新增用量 预计总用量 水(t/a) / 15 万 t/a 15 万 t/a 电(kwh/a) / 80 万 kwh/a 80 万 kwh/a 二、项目由来 本项目位于邵武市嘉顺路 1 号城南大道原邵武市雪力酒业有限公司地块位置。2011 年 9 月，邵武市雪力酒业有限公司拆除其位于邵武市嘉顺路 1 号城南大道的啤酒厂。2013 年 10 月，根据邵武市住房保障和城乡规划建设局《关于城南大道原啤酒厂地块规划条 件的复函》，同意将城南大道原啤酒厂地块予以规划，用地性质属于商业服务设施用地 和住宅用地（详见附件 4 ）。2014 年 5 月，邵武市雪力酒业有限公司竞得该地块的国有 建设用地使用权，并将该地块的开发建设权限变更转移给该公司新成立的福建中池房地 产开发有限公司（详见附件 5 ）。2015 年 8 月，福建中池房地产开发有限公司正式与邵 武市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》（详见附件6 ）。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》( 国务院 第 253 号令) 、《建设项目环境影响评价分类管理名录》和国家环境保护有关法律、法规 的要求，本项目属名录中 “U 城市基础设施及房地产 ——16 房地产开发”项目，应该 编制报告表。因此，福建中池房地产开发有限公司委托福建省环境保护股份公司编制环 境影响评价报告表（委托书见附件 1）。本评价单位接受委托后即派技术人员现场踏勘和 收集有关资料，根据本项目的特点和项目所在地的环境特征，并依照有关规定编制了本 环境影响报告表，供建设单位上报环保主管部门审批。 1 三、环境概况 3.1 自然环境概况 3.1.1 地理位置及周边环境 邵武简称“铁城”，地处福建省西北部、武夷山南麓、富屯溪畔，史称“南武夷”，地 跨北纬 26°55′～27°36′，东经 117°02′～117°50′，东北邻建阳市，东南连顺昌县，南接将 乐、泰宁县，西与江西省黎川县毗邻，西北与光泽县交界。境内是东西宽 115km，南北 长约 120km，土地面积2843.02km2 。对外交通以铁路为主，公路为辅。鹰厦铁路纵贯全 境，邵武站是铁路入闽的第一大站，省道 301 和 204 线纵贯东北-西南向，三条交通干 线在县城交汇，与一些交通支线交织成四通八达的交通网，对外旅游交通方便。 本项目位于邵武市东南侧，紧邻省道 316 和省道 205 。项目区域目前为空地，规划 为商业服务设施用地和住