商业地产招商：深圳桃源居大型物业招商业方案2006-.pdf

桃 源 居 大型商业物业招商方案 深圳中原物业顾问有限公司 2006 年 3 月 目 录 第一部分 宝安商业概况…………………………………………3 二、大型商业物业概况………………………………………..14 一、宝安宏观经济状况………………………………………….……3 1、物业基本资料…………………………………………….….15 1、宝安简介…………………………………………………………...3 2、各物业技术参数……………………………………………..16 2 、主要经济数据分析………………………………………………...4 三、商业前景分析………………………………………………..17 3、小结…………………………………………………… …………..6 1、商业现状分析……………………………………………….17 二、宝安城市基础设施规划………………………………………….7 2、概述………………………………………………………….18 1、路网建设概况……………………………………………………7 第三部分 招商定位… .……………………………………..…..19 2、宝安未来城市发展规划…………………………………………..9 一、前期分析………………………………………………..…..19 3、小结………………………………………………………………...11 1、项目周边未来规划及商业现状分布.……………….……..19 第二部分 桃源居商业简介………………………………………12 2、社区现有商业业态汇总………………………………..…….20 一、桃源居介绍………………………………………………………12 二、招商分析………….…………………………………… … ...21 1、社区特色…………………………………………………...………13 三、拟定业态定位…………………………………………….…22 2 、社区交通…………………………………………………………...13 3、社区配套………………………………………………………13 4 、概述………………………………………………………………...13 第一部分 宝安商业概况 一、宝安宏观经济状况 1、宝安简介 宝安位于广东南海之滨，是深圳市六大辖区之一，地处东经113°52，北纬22°35。全区面积733平方公里，海岸线长30.62公 里。宝安南接深圳经济特区，北连东莞市，东濒大鹏湾，临望香港新界、元朗，是未来现代化经济中心城市—深圳的工业基地和西部 中心。宝安作为深圳的六区之一，经济实力位居全市第二，但工业、出口、利用外资、财政出入都位居全市第一。 2、主要经济数据分析 宝安区人口情况 2000000 16.00% 1827302 1800000 14.00%